Να το πως τα μικρά οικόπεδα της χώρας θα γίνουν μεζέδες για τα μεγάλα συμφέροντα

 Μέσα στο γενικό χαμό που επικρατεί στην χώρα, και περιλαμβάνει κακοποιήσεις παιδιών, ενεργειακή κρίση και παρακολουθήσεις (σχεδόν) για όποιον έχει κινητό υπάρχει και ένα θέμα που παρότι αρκετά σοβαρό, δεν παίρνει τη δημοσιότητα που του ταιριάζει. Δεν είναι τυχαίο ότι οι περισσότερες από τις φωνές που αντιδρούν, "πνίγονται" δίπλα σε αναρτήσεις και ειδήσεις που αφορούν ξυλοδαρμούς, κακοποιήσεις, δολοφονίες και το (απαραίτητο) GTNM.  

Η είδηση είναι απλή: Εάν δε δοθεί παράταση, χιλιάδες μικρά οικόπεδα (750 τ.μ., 1.200 τ.μ. και 2.000 τ.μ. ανάλογα με την κατηγορία) που βρίσκονται σε εκτός σχεδίου περιοχές θα χάσουν τη δυνατότητα να βγάζουν άδεια δόμησης. Αυτή η δυνατότητα των παρεκκλίσεων ισχύει εδώ και χρόνια υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, όπως να έχουν πρόσοψη σε αναγνωρισμένη οδό. Μετά τις 9/12/22, άδεια δόμησης θα εκδίδεται πλέον μόνο για γεωτεμάχια άνω του ορίου αρτιότητας των 4 στρεμμάτων – τα οποία όμως είναι ελάχιστα, ειδικά σε περιοχές με μικρούς κλήρους όπως τα νησιά.

Η κατάργηση αυτών των παρεκκλίσεων προβλέφθηκε στον νόμο 4759 που ψηφίστηκε δύο χρόνια πριν, τον Δεκέμβριο του 2020 επί υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) Κωστή Χατζηδάκη και υφυπουργού αρμόδιου για τα χωροταξικά Δημήτρη Οικονόμου. Το συγκεκριμένο δίδυμο, του κύριου με τα μηδέν ένσημα Κωστή και του γνωστού για τη σχέση του με την LAMDA Developments Δημήτρη, αποχώρησε τον Ιανουάριο του 2021, αλλά ο κ. Οικονόμου, που είναι και ο βασικός εμπνευστής του 4759, πήρε μεταγραφή για το μέγαρο Μαξίμου. Εκεί συμβουλεύει τον πρωθυπουργό και υποδεικνύεται ως ο «τοίχος» απέναντι στο αίτημα να δοθεί η παράταση.

Σημειωτέον ότι το τελευταίο διάστημα η σημερινή ηγεσία του ΥΠΕΝ έχει τοποθετηθεί θετικά υπέρ της παράτασης με κύριο επιχείρημα τα προβλήματα που δημιούργησε η πανδημία – το ίδιο που αξιοποιείται για να γίνονται αναθέσεις χωρίς διαγωνισμούς και πλείστα άλλα.

Αποφάσισε λοιπόν ο πρωθυπουργός να συγκρουστεί με τα συμφέροντα της λαϊκής –έστω εξοχικής– κατοικίας; Πώς εξηγείται τέτοια επίμονη άρνηση όταν μόνο σε χωροταξικό επίπεδο δρομολογήθηκαν πρόσφατα νέες παρατάσεις για νομιμοποιήσεις βαριών αυθαιρέτων και νέο πάγωμα για την κατεδάφιση παράνομων κτισμάτων σε ευάλωτες περιβαλλοντικά ζώνες; Τεχνικοί κύκλοι εκτιμούν ότι η άκρη του νήματος βρίσκεται σε όσους ωφεληθούν από την «αχρήστευση» των μικρών οικοπέδων.

Η αδυναμία να τα αξιοποιήσουν, λένε, θα αναγκάσει τους ιδιοκτήτες τους να τα δώσουν για να επωφεληθούν όσοι τα αναλάβουν από τη δυνατότητα συνένωσής τους. Η συγκεκριμένη "εκπληκτική" δυνατότητα, δόθηκε, όλως τυχαίως στον ίδιο νόμο 4759/2020, με το άρθρο 33. Μάλιστα, τότε ο κ.Οικονόμου έδωσε συνέντευξη («Ελεύθερος Τύπος») και αναφέρθηκε σε αυτήν ειδικά τη διάταξη λέγοντας ότι από πολλά μικρά οικόπεδα θα μπορεί να βγαίνει ένα άνω των 4 στρεμμάτων με μόνη προϋπόθεση ένα από τα συνενούμενα να ήταν οικοδομήσιμο με τις παρεκκλίσεις. Μιλούσε επίσης για δυνατότητα συνιδιοκτησίας των μικροοικοπεδούχων στο μελλοντικό κτίσμα, θυμίζοντας κάπως τις «ένδοξες» εποχές της αντιπαροχής.

Εξαιρετικά ενδιαφέρον, είναι επίσης το γεγονός ότι στις αρχές Νοεμβρίου, εκδόθηκε σχετική εγκύκλιος από τον νυν γενικό γραμματέα του ΥΠΕΝ Ευθύμιο Μπακογιάννη (της γνωστής οικογενείας). Η εγκύκλιος εμφάνιζε την πρωτοτυπία να δίνει οδηγίες για τη δόμηση σε εκτός σχεδίου περιοχές έναν μήνα πριν από τη λήξη της προθεσμίας για τα μικρά οικόπεδα. Σημαντικό κομμάτι των οδηγιών αφορούσε επίσης τη συνένωση οικοπέδων. Ο κ. Μπακογιάννης αναφέρεται στη «συνένωση όμορων γηπέδων για την ενιαία λειτουργική τους αξιοποίηση» που μπορεί να οδηγεί και σε οικόπεδα άνω των 4 στρεμμάτων όπου θα εφαρμόζονται όροι δόμησης «που αντιστοιχούν στο σύνολο της ενοποιημένης μέσω διοικητικής πράξης (οικοδομική άδεια) έκτασης». Θυμίζει επίσης ότι για τις συνενώσεις «δεν υφίσταται χρονικός περιορισμός εντός του οποίου πρέπει ή θα έπρεπε να είχε συντελεστεί η συνένωση για τη δημιουργία του ενιαίου γηπέδου». Αρα δεν ισχύει ούτε το όριο της 9ης Δεκεμβρίου 2022.

Οι συνενώσεις όμως έχουν διευκολυνθεί και με άλλες διατάξεις που ψήφισε στο μεταξύ η κυβέρνηση Μητσοτάκη. Ενδεικτική είναι η πρόβλεψη στο άρθρο 34 του νόμου 4875 που ψηφίστηκε τον Δεκέμβριο του 2021 και αφορούσε τους «πρότυπους τουριστικούς προορισμούς ολοκληρωμένης διαχείρισης» και άλλες ρυθμίσεις «για την ενίσχυση της τουριστικής ανάπτυξης». Στη διάταξη εκείνη γίνεται λόγος για την ενοποίηση τουριστικών καταλυμάτων. Το πλέον ενδιαφέρον είναι πως δεν αποτελεί προϋπόθεση τα καταλύματα να βρίσκονται σε όμορα οικόπεδα, αλλά επιτρέπεται «να τέμνονται από φυσικό ή τεχνητό εμπόδιο». Με άλλα λόγια, ακόμη και οικόπεδα που χωρίζονται από δρόμους θα μπορούν να λογίζονται ως ενιαία και να προκύπτει αντίστοιχα το ενιαίο τουριστικό κατάλυμα. Με την ενιαιοποίηση, το κατάλυμα (ξενοδοχείο, ενοικιαζόμενα δωμάτια κ.λπ.) μπορεί να αποκτά δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης με αυξημένο συντελεστή δόμησης, αυξημένο αριθμό κλινών, δωματίων και χώρων αναψυχής. Οπως αναφέρεται χαρακτηριστικά, «εάν κύρια ή μη κύρια τουριστικά καταλύματα ανεγείρονται ή επεκτείνονται επί γηπέδων που έχουν συνενωθεί και διέπονται από διαφορετικούς όρους δόμησης, η συνολική επιφάνεια δόμησης και κάλυψης των συνενωθέντων γηπέδων μπορεί να κατανεμηθεί στο σύνολο του γηπέδου».

Η διευκόλυνση δεν αφορά μόνον οικόπεδα που έχουν αγοραστεί αλλά και εκείνα που μισθώνονται για να φιλοξενήσουν τουριστικό κατάλυμα, αφού γίνεται αναφορά σε «γήπεδα που ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη ή έχουν μισθωθεί με μακροχρόνια μίσθωση από τον ίδιο μισθωτή και τέμνονται από αγροτικό ή δημοτικό ή επαρχιακό δρόμο ή ρέμα και στα οποία, τουλάχιστον σε ένα από αυτά, έχουν ανεγερθεί ή πρόκειται να ανεγερθούν κύρια ή μη κύρια τουριστικά καταλύματα». Δηλαδή θα μπορεί κάποιος "επιχειρηματίας" να μισθώνει ένα χωράφι και να χτίζει ένα τουριστικό κατάλυμα - λυόμενο προφανώς αφού αν το ενοίκιο είναι π.χ. για 20 χρόνια, και ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου αλλάξει γνώμη, τότε θα πρέπει να μπορεί να το πάρει μαζί του και να φύγει...

Τα όσα βέβαια διαβάζουμε και ο τρόπος με τον οποίο χειρίζεται το ζήτημα ο "άτεγκτος" Πρωθυπουργός Κυριάκος, παρακάμπτοντας τις αντιδράσεις του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας και το ίδιο του το υπουργείο, δείχνει ξεκάθαρα ότι τα κίνητρα του, μάλλον δεν είναι αγαθά. Πιθανόν να ήρθε η ώρα να ξεπληρώσει γραμμάτια, με τον ίδιο τρόπο που ο κύριος Οικονόμου έγινε απαραίτητος για να γυρίζει από κυβερνητική θέση σε κυβερνητική θέση με χαρακτηριστική ευκολία... Ας ελπίσουμε να κάνουμε λάθος...

Να το πως η πτώση των τιμών των ακινήτων στην Ελλάδα μοιάζει με το σκάνδαλο του Χρηματιστηρίου

Ο Κ. Σημίτης θα μείνει στην ιστορία για 3 πράγματα: α) τις δηλώσεις του στην Βουλή την επομένη της εισβολής των Τούρκων στα Ίμια, β) την είσοδο της Ελλάδας στην Ευρωζώνη και γ) το σκάνδαλο του Χρηματιστηρίου. Εκεί όπου το κράτος, συμπεριφερόμενος ως "ατζέντης" εταιριών που υπήρχαν μόνο στα χαρτιά, ώθησε εκατοντάδες χιλιάδες έυπιστους Έλληνες σε ένα ξέφρενο κυνηγητό γρήγορου πλούτου, τζογάροντας για την στήριξή τους με τα αποθεματικά των ασφαλιστικών ταμείων και των δημόσιων οργανισμών. Τα αποτελέσματα τα ξέρουμε όλοι: εκατοντάδες χιλιάδες Έλληνες έχασαν τις οικονομίες μιας ζωής και τ' ασφαλιστικά άρχισαν να μπαίνουν για τα καλά στο "κόκκινο", ζώντας με δανεικά - δανεισμένα από κρατικοδίαιτες τράπεζες με υψηλό επιτόκιο.

Το σκάνδαλο του Χρηματιστηρίου έμεινε στην ιστορία λοιπόν, κάνοντας τεράστια ζημιά στον μέσο Έλληνα αλλά αυτό που θα του δώσει το τελειωτικό χτύπημα - ότι αφορά στο ότι έχει μείνει από τις οικονομίες "μιας ζωής" - θα είναι το σημερινό σκάνδαλο των ακινήτων. Και εξηγούμαστε: από την αρχή της κρίσης διαφαινόταν ότι ένας από τους στόχους των τροϊκανών ήταν η τεράστια ακίνητη περιουσία του μέσου Έλληνα. Για την τρόικα το να έχει στα χέρια του ο μέσος Έλληνας συνολική ακίνητη περιουσία 1 τρις ευρώ (με βάση τις αντικειμενικές αξίες) αποτελούσε και αποτελεί κάτι το αδιανόητο και απαράδεκτο. Ο στόχος "φτωχοποίηση του Έλληνα" (που αποτελεί το βασικό στόχο των σαδιστικών πρακτικών τους) θα μπορούσε μόνο να επιτευχθεί με την απαξίωση της ακίνητης περιουσίας του: με προφανή επιδίωξη βέβαια να περάσουμε από το μοντέλο "ιδιοκατοίκηση" στο μοντέλο "ενοικίαση" όπως αυτό επικρατεί στην κεντρική Ευρώπη. Ας μην ξεχνάμε ότι οι "buy to let" οργανισμοί που στηρίζονται από επενδυτικά funds είναι ιδιαίτερα κερδοφόροι, αφού έχουν τα ενοίκια κατοικιών έχουν σταθερές αποδόσεις ακόμα και αν βγάλεις τη χασούρα που πάντα υπάρχει στην ενοικίαση, και με τις αγορές της Βόρειας και Κεντρικής Ευρώπης ν' ασφυκτιούν (αφού οι επενδύσεις σε καινούργιες κατοικίες είναι ακριβές) , η Νότια Ευρώπη φαντάζει ως μια καλύτερη λύση για "επέκταση". Αν βάλουμε και τα παραθαλάσσια φιλέτα (του Δημοσίου πρωτίστως αλλά και τα ιδιωτικά δευτερευόντως), μπορεί κανείς να κατανοήσει το γιατί το τόσο ενδιαφέρον στο να δημιουργηθούν οι συνθήκες του να καταστεί η ιδιοκτησία ακινήτων ως οικονομικά ασύμφορη.

Γιατί μιλάμε όμως για σκάνδαλο; Μετά το σκάνδαλο του Χρηματιστηρίου και με την κυβέρνηση να προσπαθεί να προσανατολίσει κάπου αλλού την οικονομική ανάπτυξη, είχαμε την έκρηξη της οικοδομικής δραστηριότητας: το όνειρο του Έλληνα για ένα "δικό του κεραμίδι", έγινε πολλαπλά κεραμίδια και όλες οι οικονομίες επενδύθηκαν (όταν δεν σπαταλήθηκαν σε αυτοκίνητα, διακοπές και τηλεοράσεις τελευταίες τεχνολογίας) σε σπίτια και χωράφια που "θα μπορούσαν να χτιστούν όταν παρουσιαζόταν η ευκαιρία". Η κυβέρνηση έσπρωξε προς τα εκεί - όχι αδικαιολόγητα - και η οικοδομή (μαζί με τα Ολυμπιακά έργα) αποτέλεσαν την "ατμομηχανή" των τεράστιων Ελληνικών ρυθμών ανάπτυξης. Έτσι από το Χρηματιστήριο περάσαμε στ' ακίνητα...

Κι ύστερα ήρθε το Μνημόνιο. Και επειδή πολλά ανέχεται ο Έλληνας αλλά όχι να του πατήσουν πόδι στο ίδιο του σπίτι, τα πράγματα άρχισαν να δυσκολεύουν και η ακίνητη περιουσία να στοχεύεται - πονηρά, αργά αλλά σταθερά: οι μειώσεις μισθών και συντάξεων άρχισαν να κάνουν τα στεγαστικά δάνεια μη εξυπηρετούμενα, η αύξηση της φορολογίας των ακινήτων έγινε σταδιακά όλο και μεγαλύτερη, ενώ η οικονομική κρίση έριξε τα ενοίκια και αύξησε τα "φέσια" στην αγορά. Έτσι το ακίνητο, έγινε βρόχος που σιγά - σιγά άρχισε να πνίγει τον μέσο Έλληνα. Το διαμέρισμα που νοίκιαζε σε κάποιο φοιτητή, έγινε από σταθερό εισόδημα, θηλιά στο λαιμό, το δάνειο για το σπίτι που είχε κτίσει/αγοράσει για κύρια κατοικία μετά κόπων και βασάνων έγινε υπέρογκο. Και το τελικό χτύπημα δόθηκε με τον ΕΝΦΙΑ. Χωράφια στο χωριό, το οικόπεδο στο οποίο βρίσκεται το σπίτι που ήδη πλήρωνε φόρο και η αύξηση του φόρου, οδήγησαν στη σχιζοφρένια του να πληρώνει κανείς ενοίκιο για το ίδιο του το σπίτι. Και το χειρότερο; Η πληρωμή των φόρων να γίνεται με τις προ-μνημονιακές αντικειμενικές αξίες που σήμερα φαντάζουν μακρινό όνειρο, αφού οι εμπορικές είναι στο 60% αυτών.

Έτσι όπως αναφέρει σε ρεπορτάζ το "Έθνος της Κυριακής" σήμερα το κύριο χαρακτηριστικό της ελληνικής αγοράς ακινήτων, είναι ότι οι Έλληνες έχουν χάσει περίπου τον μισό πλούτο που επένδυσαν στα ακίνητα.Αν και η αντικειμενική αξία της περιουσίας τους υπολογίζεται στο 1 τρισ. Ευρώ, η εμπορική αξία δεν ξεπερνά τα 600 δισ. ευρώ.Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, τα τελευταία χρόνια καταγράφεται μείωση 50% στις τιμές των διαμερισμάτων, ενώ σε πολλές περιοχές η πτώση φτάνει το 70%. Αλλά εκεί που δεν υπάρχει προηγούμενο είναι στην αγορά πολυτελών κατοικιών.Τα ακριβά σπίτια σε βόρεια προάστια, στο καστρί, στην Εκάλη, στη Βουλιαγμένη και σε όλη την παραλιακή, στη Μύκονο και την Αράχωβα έχουν βγει στο σφυρί. Οι τιμές τους έχουν κατρακυλήσει από το 2008 ακόμη και πάνω από 50%, ενώ όσο πιο μεγάλο είναι το ακίνητο τόσο μεγαλύτερη και η έκπτωση.

Και μπορεί αυτούς να μην τους κλαίμε, αλλά τον μέσο Έλληνα τον λυπόμαστε - και μαζί μ' αυτούς και εμάς. Γιατί την πατήσαμε - όλοι μαζί - για 2η φορά, με το ίδιο κόλπο από τους ίδιους ανθρώπους μέσα σε 17 χρόνια. Και αυτή τη φορά δεν έχουμε πολλά για να γλυτώσουμε - γιατί θα τα έχουμε χάσει σχεδόν όλα... 

Πλήρης στην ουσία η απελευθέρωση των πλειστηριασμών μετά την ψήφιση του σχετικού νόμου (με απλά λόγια)

Είδηση: Πλήρη απελευθέρωση των πλειστηριασμών ακινήτων, με εξαιρέσεις περιορισμένης προστασίας της κύριας κατοικίας, αποτελεί τελικά η κατεπείγουσα "ρύθμιση" της κυβέρνησης, με γνώμονα μόνο τη διασφάλιση των κατά τα άλλα ανακεφαλαιοποιημένων τραπεζών.

Προφανώς εξυπηρετούνται μόνο οι στόχοι της εξασφάλισης καταβολής δόσεων προς τις τράπεζες σε μόνιμη βάση και της μετάβασης στο 2015, οπότε δεν θα υπάρχει ούτε ένα θεσμοθετημένο ελάχιστο επίπεδο προστασίας της ακίνητης περιουσίας δανειοληπτών από κατασχέσεις και πλειστηριασμούς.

Τα σημαντικότερα ζητήματα που εγείρονται είναι τα εξής:

- Με κατάργηση της προστασίας των ακινήτων γενικά, εκτίθενται σε κίνδυνο πλειστηριασμού, έναντι εξευτελιστικών τιμημάτων, ακίνητα όπως, εξοχικά, "πατρικά", οικόπεδα, καταστήματα κ.λπ.

- Δεν προστατεύεται καμία κατοικία αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ, ακόμη κι αν ο δανειολήπτης δεν διαθέτει στοιχειώδες εισόδημα για κάλυψη βιοτικών αναγκών ή αν η συγκεκριμένη κατοικία είναι το μοναδικό περιουσιακό στοιχείο.

- Οι καταβολές κατά την περίοδο απαγόρευσης πλειστηριασμού αφαιρούνται από το ανεξόφλητο υπόλοιπο και καταλογίζονται πρώτα σε έξοδα, μετά σε φόρους και τελευταία στο κεφάλαιο του δανείου (βάσει του άρθρου 423 του Αστικού Κώδικα). Οι οφειλές θα συνεχίσουν να εκτοκίζονται κατά τη διάρκεια της "προστασίας", φορτώνοντας τα νοικοκυριά με υπέρογκους τόκους.

- Τα όρια υπαγωγής (αντικειμενική αξία, εισόδημα, κινητή/ακίνητη περιουσία-καταθέσεις) πρέπει να τηρούνται σωρευτικά. Η απειροελάχιστη υπέρβαση σε ένα εξ αυτών θέτει τους δανειολήπτες αυτούς εκτός προστασίας.

- Τα ποσά των δόσεων δεν λαμβάνουν καμία μέριμνα για το επίπεδο διαβίωσης του οφειλέτη.

- Η οικογένεια με ένα ή δύο παιδιά αντιμετωπίζεται με τα ίδια κριτήρια με έναν εργένη.

- Με "ψεύτικες" αντικειμενικές αξίες, έναντι της κατάρρευσης των πραγματικών, που διατηρούνται σε υψηλά επίπεδα για ενίσχυση των δημοσίων εσόδων, κινδυνεύουν μεγαλύτερου εμβαδού σπίτια των οικογενειών.

- Τίθενται ασφυκτικές ημερομηνίες μετά τις οποίες δεν μπορούν να υπαχθούν οφειλέτες ή αίρεται η προστασία των ήδη ενταγμένων: α) οι δανειολήπτες μπορούν να υπαχθούν στο νέο καθεστώς έως 31/1/2014, ή εντός δύο μηνών από την επίδοση επιταγής προς εκτέλεση, β) αν ο οφειλέτης δεν προσκομίσει στοιχεία που έχει ζητήσει η τράπεζα, εντός μηνός από το σχετικό αίτημα, αίρεται η προστασία, γ) αν για τρεις μήνες συνολικά δεν καταβληθεί η προβλεπόμενη δόση -ανεξαρτήτως συνθηκών (έκτακτα περιστατικά, θέματα υγείας κ.λπ.)- αίρεται η προστασία.

- Οι τράπεζες όλο το 2014 μπορούν κατά το δοκούν να ζητούν από τους δανειολήπτες να προσκομίσουν πλήθος στοιχείων: αντίγραφα τίτλων ιδιοκτησίας για ακίνητα που αποκτήθηκαν μετά την 1/1/2007 και φύλλο υπολογισμού αξίας ακινήτου, αντίγραφο τελευταίων δηλώσεων Ε1 και Ε9, βεβαίωση ανεργίας ΟΑΕΔ ή αντίγραφο επικαιροποιημένης κάρτας ανεργίας, πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης, πιστοποίηση αναπηρίας και ποσοστού της κ.ά.

- Χρόνος αναφοράς των εισοδημάτων είναι το 2012 (τελευταία δήλωση φόρου εισοδήματος) -οπότε άνεργοι, οικονομικά ασθενείς του 2013 τίθενται εκτός-, ενώ για τις καταθέσεις είναι η 2ή/11/2013 και δεν ελέγχεται από πού προέρχονται (π.χ. αποζημιώσεις).

- Διακριτική μεταχείριση επαγγελματοβιοτεχνών-εμπόρων με υποχρέωση καταβολής δόσης ίσης με το 30% της τελευταίας ενήμερης δόσης. Καμία μέριμνα για τις ιδιαίτερες συνθήκες διαβίωσης των μικρομεσαίων (εξαιρούνται από τον νόμο Κατσέλη, έχουν επιχειρηματικά δάνεια με προσημείωση, διαθέτουν τραπεζικούς λογαριασμούς κίνησης, είναι πρώην επιχειρηματίες που δεν δικαιούνται κάρτα ανεργίας κ.λπ.).

- Δεν υπάγονται όσοι έχουν λάβει δάνεια από φορείς κοινωνικής ασφάλισης (Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας).

- Εξακολουθεί να μην υπάρχει προστασία του εγγυητή, αλλά προβλέπεται το αυτονόητο: εφόσον ο πρωτοφειλέτης ενταχθεί σε καθεστώς απαγόρευσης πλειστηριασμού, απαγορεύεται και ο πλειστηριασμός ακινήτων των εγγυητών για τις συγκεκριμένες οφειλές.

Σχόλιo: Τον καλύτερο σχολιασμό που έχουμε διαβάσει για τις αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων και την απελευθέρωση των πλειστηριασμών των ακινήτων που περιγράφεται παραπάνω, τον διαβάσαμε τον τελευταίο καιρό, τον διαβάσαμε στην "Αυγή" και είναι της Δ. Σιατίστα: "...Ας σταθούμε σε ένα βασικό, για τον μνημονιακό σχεδιασμό, και επίκαιρο τις μέρες αυτές σημείο: την απελευθέρωση των πλειστηριασμών και τη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας. Αναζητώντας τη λογική τους, διακρίνουμε δύο βασικούς άξονες.

Ο πρώτος ανάγεται στο κεντρικό νεοφιλελεύθερο αξίωμα ότι οι περιορισμοί δρουν στρεβλωτικά στην «ελεύθερη» λειτουργία της αγοράς, εμποδίζοντας την αυτορρύθμισή της. Υποστηρίζεται, έτσι, ότι ο έλεγχος/περιορισμός των διαδικασιών κατάσχεσης υποθηκευμένων (ή μη) ακινήτων παρεμβαίνει αρνητικά, τόσο στη σταθεροποίηση των τραπεζών όσο και στην αναθέρμανση της κτηματαγοράς.

Ο δεύτερος άξονας σχετίζεται με τη συζήτηση για τον ρόλο των ακινήτων στον πλούτο των νοικοκυριών. Σε πρόσφατη μελέτη της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, οι λαοί της Νότιας Ευρώπης εμφανίζονται «φτωχοί σε εισόδημα, αλλά πλούσιοι σε περιουσιακά στοιχεία». Τα υψηλά ποσοστά ακίνητης περιουσίας (κύριας κατοικίας ή άλλων ακινήτων) χωρίς δάνειο και η μεγάλη κοινωνική της διασπορά αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος αυτού του πλούτου. Έτσι, η φορολογία των ακινήτων αποτελεί βασική οδό αύξησης των δημόσιων εσόδων, ενώ η κτηματαγορά προνομιακό πεδίο για την ανάπτυξη επιχειρηματικών δραστηριοτήτων.

Κύρια επιχειρήματα για την άρση της προστασίας των δανειοληπτών (προστασία βασισμένη, κατά τον υπουργό Οικονομικών, σε έναν «παράλογο νόμο») είναι ότι, πρώτον, έτσι θα αποκαλυφθούν οι «μπαταχτσήδες» που επωφελούνται από το ισχύον καθεστώς, και, δεύτερον, η απελευθέρωση θα προσφέρει μια –έστω και πολύ χαμηλότερη από τις αρχικές εκτιμήσεις– ρευστότητα στις τράπεζες, οι οποίες θα σταθεροποιηθούν, ενώ θα αποκλιμακωθεί και το φαινόμενο των «κόκκινων δανείων». Επιπλέον -και παρά το ότι οι τράπεζες διασώθηκαν με χρήματα του δημοσίου– διακηρύσσεται πως «δεν μπορεί να ασκείται κοινωνική πολιτική μέσω των τραπεζών». Πριν προχωρήσουμε, ας δούμε μερικά δεδομένα που σκιαγραφούν την κατάσταση στην αγορά ακινήτων:

* Οι αντικειμενικές αξίες διατηρούνται αμείωτες, για να μην ανατραπεί ο προϋπολογισμός των αναμενόμενων εσόδων από τη φορολογία ακινήτων, αλλά και να μην οδηγηθούν οι τράπεζες σε χρεοκοπία ή νέα ανακεφαλαιοποίηση, λόγω του τεράστιου αρνητικού κεφαλαίου που θα προκύψει.

* Ο δεσμευμένος στην ακίνητη περιουσία πλούτος δεν αντιστοιχεί στις ονομαστικές αξίες, αν λάβουμε υπόψη την πλήρη στασιμότητα της αγοράς και την πτώση των τιμών (πάνω από 40%).

* Με τη μαζική διάθεση ακινήτων σε εξευτελιστικές τιμές, οι αξίες (αναγκαστικά και οι αντικειμενικές) θα καταρρεύσουν, ενώ θα ξεκινήσει μια άνευ προηγουμένου μεταπολεμικά διαδικασία ανακατανομής της ακίνητης περιουσίας.

* Οι φόροι σχεδιάζονται με δεδομένο ότι δεν θα εισπραχθούν. Οι οφειλέτες προς την εφορία πολλαπλασιάζονται καθημερινά, ενώ τα χρέη προς το δημόσιο έχουν ποινικοποιηθεί, με απειλή κατάσχεσης κινητής και ακίνητης περιουσίας για πολύ χαμηλά ποσά, ακόμα και «προληπτικής»!

* Οι ρυθμίσεις για την προστασία της πρώτης κατοικίας και οι φοροαπαλλαγές είναι ανεπαρκέστατες και προσχηματικές: πολύ μικρό ποσοστό πληροί τους όρους ένταξης στο καθεστώς προστασίας, ενώ τα κριτήρια για απαλλαγή από τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων είναι πραγματικά οριακά. Και, βέβαια, ο εντοπισμός «μπαταχτσήδων» και φοροφυγάδων μπορεί να γίνει με μια απλή διασταύρωση περιουσιακών και εισοδηματικών στοιχείων, ανεξάρτητα από το καθεστώς προστασίας.

Κοινωνικές διαστάσεις της ιδιοκτησίας.Είναι χαρακτηριστικό ότι στον κυρίαρχο λόγο η ιδιοκτησία αντιμετωπίζεται μονάχα ως ανενεργό κεφάλαιο και δυνητικό επενδυτικό προιόν. Εσκεμμένα δεν γίνεται κουβέντα για το κοινωνικό περιεχόμενο της ιδιοκτησίας στην Ελλάδα ή τις εξω-αγοραίες διαδικασίες απόκτησης περιουσίας μέσω κληρονομιάς, διαγενεακών μεταβιβάσεων και αυτο-κατασκευής. Επίσης, δεν συζητιέται καθόλου το θέμα της επαγγελματικής στέγης και των εμπορικών ακινήτων, που αποτελούν τη βάση της μικρής και μεσαίας επιχειρηματικότητας. Έτσι, παρακάμπτεται το γεγονός ότι η ιδιοκτησία υπήρξε, μέχρι σήμερα, το πιο ισχυρό δίκτυ προστασίας απέναντι στη φτώχεια και τον αποκλεισμό, ενώ μπορεί να αποτελέσει σημαντικό κεφάλαιο στα χέρια νοικοκυριών και μικροεπιχειρηματιών για τη συμμετοχή τους στην ανάκαμψη της οικονομίας.

Στις συνθήκες της ύφεσης, η αποκλιμάκωση των «κόκκινων δανείων», στην οποία στοχεύει κατά την κυβέρνηση η απελευθέρωση των πλειστηριασμών, σημαίνει ένα και μόνο πράγμα: την απαλλαγή, με οποιοδήποτε κόστος, των τραπεζών από τα δάνεια αυτά. Αναφέρεται συχνά ότι στην Ισπανία το ποσοστό των μη εξυπηρετούμενων ιδιωτικών δανείων είναι μικρό, αλλά παραλείπονται δύο κρίσιμα στοιχεία: η Ισπανία έχει πολύ σκληρό νομικό πλαίσιο, το οποίο λειτουργεί εκφοβιστικά, ενώ δεν υπάρχει απαγόρευση πλειστηριασμών – επομένως οι κατασχέσεις και εξώσεις, δηλαδή οι άνθρωποι και οι οικογένειες που βρέθηκαν στον δρόμο δεν μετράνε στους ισολογισμούς των τραπεζών.

Η ενοχοποίηση της μικρο-ιδιοκτησίας. Αν δημοσιονομικά και κοινωνικά η επιβολή των μέτρων δεν έχει νόημα, ποια συμφέροντα εξυπηρετούνται; Σίγουρα τα συμφέροντα των επενδυτικών εταιρειών που αγοράζουν πακέτα «κόκκινων δανείων», των κερδοσκόπων επενδυτών που θα αγοράσουν σε χαμηλές τιμές, ενώ συνολικά επιδιώκεται η υποτίμηση των αξιών γης και ακινήτων, με στόχο μεγάλα ακίνητα κυρίως του δημοσίου, ιδιαίτερα σε περιοχές με τουριστικό ή άλλο αναπτυξιακό ενδιαφέρον.

Σε συνολικότερο επίπεδο, έχει σημασία να παρακολουθήσουμε τις τεχνικές διακυβέρνησης που επιστρατεύονται: την ηθικοποίηση του χρέους και την ενοχοποίηση της κατοχής πλούτου (από τους πολλούς που «δεν τον αξίζουν», προφανώς), στο πλαίσιο ενός καθεστώτος εκφοβισμού και πειθάρχησης. Έτσι, τα μεγάλα ποσοστά ιδιοκατοίκησης ερμηνεύονται ως αποτέλεσμα της «αμετροέπειας του παρελθόντος» (τη στιγμή που μελέτες της Τράπεζας της Ελλάδος δείχνουν ότι ο δανεισμός στην Ελλάδα υπήρξε πολύ συγκρατημένος --και εξασφαλισμένος για τις τράπεζες-- και ενταγμένος, στις περισσότερες περιπτώσεις, σε μια συνολική στρατηγική πρόσβασης στη στέγη ή προώθησης κάποιας επιχειρηματικής δραστηριότητας). Στο πλαίσιο αυτής της ενοχοποίησης, νοικοκυριά και επιχειρηματίες οφείλουν να θυσιάσουν, ξεπουλώντας, την περιουσία τους, για να πληρώσουν το χρέος τους στις τράπεζες ή τις αυξημένες φοροεισφορές. Μάλιστα, ο μηχανισμός της εξατομικευμένης ενοχοποίησης καλλιεργεί και αυτόματες κοινωνικές διαιρέσεις και πολώσεις: μεταξύ συνεργάσιμων και ανυπάκουων, μεταξύ συνεπών δανειοληπτών και «τζαμπατζήδων», μεταξύ όσων δανείστηκαν «αλόγιστα» και των συνετών βιοπαλαιστών, μεταξύ των βολεμένων ιδιοκατοίκων και των ενοικιαστών – και ο κατάλογος δεν έχει τέλος..."

Έρχεται υποχρεωτική ασφάλιση όλων των ακινήτων;

Είδηση: Σύμφωνα με πληροφορίες που επικαλείται το "Έθνος της Κυριακής", η τρόικα έχει ξεκινήσει οχλήσεις προς την κυβέρνηση για την υποχρεωτική ασφάλιση όλων των ακινήτων για φυσικές καταστροφές από την περασμένη Άνοιξη, με τους εκπροσώπους των δανειστών μας να προβάλλουν το επιχείρημα, ότι κάθε χρόνο επιβαρύνεται ο προϋπολογισμός με πρόσθετα και μη αναμενόμενα κονδύλια, λόγω των χρηματοδοτήσεων για την αποκατάσταση ακινήτων, ύστερα από φυσικές καταστροφές. Η πρόταση επανήλθε στο τραπέζι των συζητήσεων, με ένα σχέδιο που αφορά στη δημιουργία Ταμείου, που θα ασφαλίσει τα ακίνητα μέχρι ενός ύψους και θα δίνει στις ιδιωτικές ασφαλιστικές εταιρείες τη δυνατότητα να συμπληρώνουν την ασφάλιση για μεγαλύτερα κεφάλαια (που θα ανταποκρίνονται στην πραγματική αξία του ακινήτου) να έχει προετοιμαστεί ήδη. Σημειώνεται, πως σήμερα, μόλις το 15% των ακινήτων είναι ασφαλισμένο στη χώρα μας και αυτό λόγω των πολλών δανείων που συνήφθησαν την τελευταία δεκαετία και τα οποία επιβάλλουν την υποχρεωτική ασφάλιση. Η λογική της υποχρεωτικής ασφάλισης του ακινήτου στηρίζεται στο μοντέλο της υποχρεωτικής ασφάλισης των οχημάτων, για αστική ευθύνη. Το επιχείρημα που υπαγορεύει την επέκτασή του και στην αγορά ακινήτου, είναι η αδυναμία του κράτους να αποζημιώνει τους παθόντες στην περίπτωση ενός απρόσμενου γεγονότος, όπως είναι ο σεισμός ή η πυρκαγιά, όπου οι συνέπειες είναι γενικευμένες. Υπενθυμίζεται, ότι στην περίπτωση του μεγάλου σεισμού της Αθήνας, το 1999, οι ζημιές υπολογίστηκαν σε 3 δισ. ευρώ, από τα οποία η κρατική συμμετοχή ήταν περίπου στα 800 εκατομμύρια ευρώ Το ελληνικό Δημόσιο στις περιπτώσεις μεγάλων φυσικών καταστροφών δανειζόταν από τη διεθνή αγορά τα κεφάλαια, ώστε να χρηματοδοτήσει την αποκατάσταση των ζημιών. Δεδομένης όμως της μακροχρόνιας ύφεσης που διέρχεται η χώρα μας, θεωρείται αδύνατον, αν χρειαστεί, να βρει τα ανάλογα κεφάλαια όπως έκανε για παράδειγμα στις καταστροφικές πυρκαγιές του 2007.

Σχόλιο: Ένα είναι το σίγουρο με την τρόικα. Βρίσκει πάντα κάτι καινούριο να ζητήσει που να μας εκπλήσσει. Στην Ελλάδα λοιπόν του 2013, που οι άνθρωποι ψάχνουν για φαγητό στα σκουπίδια, που οι εκκλήσεις για βοήθεια από ανθρώπους που έχουν μείνει στο δρόμο, δεν έχουν ασφαλιστική κάλυψη και δεν έχουν να φάνε στις τοπικές εφημερίδες έχουν φτάσει την μισή / μία σελίδα, η τρόικα (που βέβαια κινείται στο τρίγωνο του Κολωνακίου και μόνο) ζητάει υποχρεωτικές ασφαλίσεις ακινήτων. 

Βέβαια το ερώτημα που υπάρχει είναι το εξής: Έχουμε ή δεν έχουμε ελεύθερη οικονομία; Αν όντως έχουμε, τότε που ακούστηκε να είναι υποχρεωτική η ασφάλιση ακινήτων κατά του κινδύνου σεισμού; Και βέβαια το αντεπιχείρημα που χρησιμοποιείται ότι είναι παραλληλισμός προ το αντίστοιχο με την ασφάλιση στ' αυτοκίνητα είναι ότι εκεί ασφαλίζεις τρίτους, τους οποίους μπορείς να βλάψεις με το όχημά σου, ενώ αντίστοιχα δεν είναι υποχρεωτική η ασφάλιση για τις ζημιές στο δικό σου όχημα. Είναι επομένως αυτονόητο ότι τούτο δεν ισχύει για τις κατοικίες - δε θα μπορούσε άλλωστε.

Και για να μην ξεχνιόμαστε: οι Έλληνες, ακριβώς λόγω του σεισμογενούς χώρου, έχουν πληρώσει ήδη και πολύ ακριβά την κατασκευή των σπιτιών τους. Ειδικά μετά το 1981, ο οικοδομικός κώδικας της χώρας μας έχει κάνει τα κτίρια από τα πιο ασφαλή στον κόσμο - τα ελληνικά κτίρια δεν έχουν καμία σχέση με τα χαρτόκουτα άλλων κρατών (και με τ' αντίστοιχα χωρών της Κεντρικής και Βόρειας Ευρώπης). 

Αλλά βέβαια το μυστικό βρίσκεται αλλού: η τρόικα θέλει να ενισχύσει κλάδους (όπως της ασφάλισης) και να "σφραγίσει" μελλοντικά δικαιώματα τραπεζών, εις βάρος των ιδιοκτητών. Το αν αυτοί μπορούν, έχουν ή αν αυτό έχει νόημα στο κάτω-κάτω της γραφής, λίγο τους ενδιαφέρει...

Καινούργιες αλλαγές στο ασφαλιστικό σύστημα και τα ασφαλιστικά ταμεία

Η κυβέρνηση και το οικονομικό επιτελείο προβληματίζονται έντονα, μετά τη διαπίστωση ότι και φέτος, μετά τις δραματικές περικοπές σε συντάξεις, δώρα κ.ά., το έλλειμμα των Ταμείων αναμένεται να κλείσει στα 2,5 δισ. ευρώ στο τέλος του έτους, αυξημένο κατά 600 εκατ. ευρώ, σε σχέση με το 2012. Αλλά εκφράζονται επιπλέον φόβοι ότι οι αθρόες συνταξιοδοτήσεις τα επόμενα δύο χρόνια θα επιβαρύνουν επιπλέον το σύστημα, ιδιαίτερα από τις αποχωρήσεις δημοσίων υπαλλήλων, που θα κάνουν χρήση της πρόωρης συνταξιοδότησης προκειμένου να αποφύγουν την εφεδρεία ή την απόλυση.
Το σχέδιο του διοικητή του ΙΚΑ, Ροβέρτου Σπυρόπουλου, βρίσκεται σε συζήτηση τόσο από στελέχη του υπουργείου Οικονομικών όσο και στο υπουργείο Εργασίας, ενώ αποδέκτης της πρότασης του διοικητή του Ιδρύματος έχει γίνει ο υπουργός Εργασίας, Γιάννης Βρούτσης, ο οποίος σκέφτεται να αναθέσει το όλο θέμα σε ειδική επιτροπή «σοφών». Αναλυτικά η πρόταση περιλαμβάνει τα εξής σημεία:
1. Τη δημιουργία και λειτουργία ενός μόνο Ταμείου που θα καταβάλλει την ενιαία Εθνική Σύνταξη ύψους 360 ευρώ και την ανταποδοτική με βάση τις εισφορές των ασφαλισμένων και των εργοδοτών, για τους μισθωτούς.
2. Το ΙΚΑ να αποτελέσει τον ασφαλιστικό «κορμό» της μισθωτής εργασίας και σε αυτό να ενταχθούν το ΕΤΑΑ (Ταμείο που ασφαλίζει τους μηχανικούς, τους γιατρούς και τους δικηγόρους) και το ΕΤΑΠ-ΜΜΕ (στο οποίο έχουν συγχωνευτεί τα Ταμεία Τύπου).
3. Ο ΟΑΕΕ, που ασφαλίζει τους αυτοαπασχολούμενους, τους εμπόρους και τους βιοτέχνες, να παραμείνει ως ανεξάρτητος λογαριασμός έξω από το σύστημα και σε αυτόν να υπαχθούν οι γιατροί, οι δικηγόροι και οι μηχανικοί που είναι εκτός μισθωτής εργασίας και διατηρούν Δελτία Παροχής Υπηρεσιών και βιβλία. Η άλλη πρόταση στελεχών της γραμματείας Κοινωνικών Ασφαλίσεων περιλαμβάνει την ένταξη του ΟΑΕΕ μέσα στο ΙΚΑ ως ανεξάρτητου λογαριασμού, αλλά εκφράζονται φόβοι ότι μπορεί να προκαλεί ετήσια «τρύπα» ύψους 400 εκατ. ευρώ, καθώς οι μισοί κυρίως έμποροι-βιοτέχνες αδυνατούν να εκπληρώσουν τις υποχρεώσεις τους.
4. Εθνική Σύνταξη: Το Ταμείο να αποδίδει σε όλους τους πολίτες την Εθνική Σύνταξη από την 1/1/2015 που έχει προβλεφθεί με το νόμο Λοβέρδου και ανέρχεται στα 360 ευρώ και την επιπρόσθετη ανταποδοτική Σύνταξη με βάση τις εισφορές (όπως προβλέπει και ο νόμος).
5. Ο ΟΓΑ να διατηρηθεί ως Ταμείο ασφάλισης των αγροτών λόγω των ιδιαιτεροτήτων που έχει, αλλά και ως προνοιακό Ταμείο.
6. Επικουρικά ταμεία: Συγχώνευση όλων των επικουρικών ταμείων στο ΕΤΕΑΜ (ΙΚΑ) και καθιέρωση μιας ενιαίας επικουρικής παροχής.
7. Εναλλακτική ασφάλιση: Προτείνεται πρόσθετη ασφάλιση μέσω της δημιουργίας εναλλακτικών (προσωπικών) επιλογών θεμελίωσης επιπρόσθετων ασφαλιστικών δικαιωμάτων τα οποία θα προέρχονται: α) από επαγγελματικά ταμεία, β) από τις ιδιωτικές ασφαλίσεις που θα παρέχουν πρόσθετες συντάξεις, κύριες και επικουρικές, είτε υπηρεσίες υγείας κ.ά., μέσω συγκεκριμένων φορολογικών κινήτρων. Ηδη, με τις πρόσφατες ενοποιήσεις των επικουρικών ταμείων τέσσερα ταμεία (ασφαλιστικών εταιρειών, πετρελαίου, εργαζομένων στο φάρμακο και τροφίμων) παρέμειναν έξω από το σύστημα και λειτουργούν πλέον ως Επαγγελματικά Ταμεία, και συνολικά τα επαγγελματικά ταμεία της χώρας μας γίνονται 13.
Η εκτίμηση του διοικητή του ΙΚΑ είναι ότι με το συγκεκριμένο σχέδιο θα αυξηθούν τα έσοδα του ΙΚΑ, θα απλοποιηθεί η γραφειοκρατία, ενώ η διοικητική ενσωμάτωση θα βοηθήσει σε περαιτέρω μείωση της κρατικής δαπάνης (κόστος προσωπικού).

Σχόλιο: Διαβάζοντας τα παραπάνω (και έχοντας μελετήσει ήδη ξεχωριστά τις επερχόμενες αλλαγές στις επικουρικές συντάξεις εδώ), μας έρχονται οι παρακάτω σκέψεις στο μυαλό:

α) καταρχήν οδηγούμαστε προς την πλήρη κατάργηση του δημοσίου συστήματος ασφάλισης και την εισαγωγή των ιδιωτών στον τεράστιο κορβανά της κύριας ασφάλισης. Μέχρι σήμερα η ιδιωτική ασφάλιση λειτουργούσε "επικουρικά" μ' ένα σημαντικό αριθμό Ελλήνων να την προτιμούν μεν, αλλά για μικρά ποσά δε. Αν προχωρήσουν οι αλλαγές, όχι μόνο θα αυξηθεί η πίεση στα υπάρχοντα ασφαλιστικά ταμεία (αφού θα έχουν και "ιδιωτικό" ανταγωνισμό) αλλά θ' αυξηθούν οι επισφάλειες, αφού οι ιδιωτικές εταιρείες ασφάλισης είναι Α.Ε. και μπορούν να "φαλιρήσουν" πλήρως ή μερικώς οποιαδήποτε στιγμή. Τα παραδείγματα του εξωτερικού όπου πολλοί "ασφαλισμένοι" κλήθηκαν να διαλέξουν μεταξύ του 30-40% αυτού που ανέμεναν και του τίποτα ή να δουλέψουν 4 και 5 χρόνια παραπάνω γιατί "οι επενδύσεις των ασφαλιστικών δεν απέδωσαν" είναι πολλές και πρόσφατες (βλ. Μ.Βρετανία και την πρόσφατη διπλή ύφεση). Βέβαια ένα τέτοιο σύστημα συμφέρει το κράτος που έτσι θα χρειάζεται να εγγυάται λιγότερες συντάξεις - αφήστε που και η διασπορά μεταξύ επιλογών βοηθάει την μείωση της έκθεσης κινδύνου σε "ψήφο διαμαρτυρίας" σε περίπτωση που η x/ψ/ω εταιρεία πέσει έξω...

β) επαγγελματικά ταμεία ή ταμεία ιδιότητας υπήρχαν μέχρι πρόσφατα στην Ελλάδα. Των γιατρών, των δικηγόρων, των μηχανικών, των δημοσιογράφων κ.ο.κ. Το ασφαλιστικό σύστημα τα ενοποίησε υποχρεωτικά (παρότι πολλά από αυτά ασφάλιζαν ιδιότητα και επομένως η συνένωση δεν εξυπηρετούσε τους υπόλοιπους σκοπούς λειτουργίας τους) παρότι είχαν αυτοδιοίκητο, μόνο και μόνο για να βάλει "χέρι" στην περιουσία τους και στ' αποθεματικά τους. Αφού λοιπόν τ' απογύμνωσε τώρα σκέπτεται να επιτρέψει μια ΕΚ ΝΕΟΥ δημιουργία τους, εξ' αρχής. Με μηδέν πόρους, τους ασφαλισμένους "ξεζουμισμένους" οικονομικά και χωρίς την προίκα που οι "προπάτορές" τους είχαν όταν ενοποιήθηκαν...

γ) Το προτεινόμενο σύστημα συνενώνει τους "ειδικούς λογαριασμούς" (γιατρών, δικηγόρων και μηχανικών) του πλέον υγιές ταμείου ( ΕΤΑΑ) με τα πλέον "άρρωστα" (ΙΚΑ και ΟΑΕΕ) και μάλιστα κάνοντας την παγκόσμια πατέντα του "μηχανικός με μπλοκάκι είναι διαφορετικός μηχανικός από εκείνον που είναι ελεύθερος επαγγελματίας", σπάζοντας έτσι το επάγγελμα στα δύο. Βέβαια ο λόγος είναι απλός. Πρέπει ν' "ανασάνουν" οικονομικά το ΙΚΑ και ο ΟΑΕΕ και αυτό μπορεί να γίνει προσωρινά μόνο αν αρχίσει το ξεπούλημα των περιουσιακών στοιχείων των ταμείων που χτυπήθηκαν μεν βάναυσα από το κούρεμα των ομολόγων (όπως έχουμε γράψει στο παρελθόν εδώ) αλλά έχουν το πλεονέκτημα ότι έχουν μια καλή αριθμητική σχέση ασφαλισμένων - συνταξιούχων και μια αξιοπρόσεκτη ακίνητη περιουσία.

Αν ο Βρούτσης και η παρέα του επομένως θεωρούν ότι ο διαχωρισμός του Μανόλη, πολιτικού μηχανικού που δουλεύει κατ' αποκοπή για συναδέλφους του και της Μαρίας που είναι αρχιτέκτονας και δουλεύει ως (ο Θεός και η ψυχή της) ελεύθερος επαγγελματίας, θα σώσει το ασφαλιστικό μας σύστημα, τότε αλίμονό μας... Το τέλος όχι μόνο πλησιάζει αλλά έφτασε κιόλας... Αλλά είπαμε: η κυβέρνηση θέλει να εξαντλήσει 4ετία με κάθε τρόπο, του χρόνου θα πρέπει να πληρώνει μια "εθνική" σύνταξη, τα χρήματα θα πρέπει να βρεθούν από κάπου - οπότε (και πάντα κατά την κυβέρνηση) δεν πάει να είναι αυτό το κάπου οι περιουσίες των πρώην ΤΣΑΥ, ΤΣΜΕΔΕ κ.ο.κ.; "Να ξεκινήσουμε να πληρώνουμε και μετά βλέπουμε", όπως είναι το πατροπαράδοτο ελληνικό δόγμα...

Και μια και διαβάσαμε το όνομα Ροβέρτος Σπυρόπουλος...Αλήθεια, το ΙΚΑ κίνησε τις διαδικασίες για να καταστήσει απαιτητές τις ασφαλιστικές εισφορές που εδώ και χρόνια χρωστάει το ΠΑΣΟΚ στον οργανισμό, το οποίο παράλληλα έχει παρακρατήσει ΧΩΡΙΣ ν' αποδώσει και τις αντίστοιχες των εργαζομένων; Τι είπατε; Όχι; Μήπως είναι τυχαίο ότι ο κύριος Σπυρόπουλος είναι σημαίνων στέλεχος του κινήματος και για ένα διάστημα ήταν ελεγκτής και ελεγχόμενος; 

Πηγή είδησης: "Ελευθεροτυπία"

Επίδομα ΟΑΕΔ σε ελεύθερους επαγγελματίες: Υπάρχει πιθανότητα να γίνει πράξη; / Απόσυρση ενδιαφέροντος απ' τό Κατάρ για το Ελληνικό

Ένα από τα καλύτερα νέα των ημερών ήταν η ανακοίνωση ότι - επιτέλους - άνεργοι ελεύθεροι επαγγελματίες (και κυρίως οι ασφαλισμένοι στο ΕΤΑΑ το οποίο λόγω ιδιαιτεροτήτων δεν θεωρούνται ποτέ "άνεργοι") θα μπορούν να εγγραφούν στο ΟΑΕΔ με ό,τι αυτό συνεπάγεται.
Δυστυχώς όμως ήρθε ένα ρεπορτάζ να μας προσγειώσει στην πραγματικότητα και ν' αποδείξει ότι η τσαπατσουλιά και η προχειρότητα βασιλεύουν στην χώρα μας, ακόμα και σε καιρούς Μνημονίων... Πάντως ακόμα και αν το θέμα προχωρήσει (το πως είναι βέβαια μεγάλη κουβέντα - αλλά μπορούμε να το υποθέσουμε), οι δικλείδες ΜΗ καταβολής του είναι αρκετές για να εξαιρεθεί πλήθος πιθανών δικαιούχων. Βέβαια ψήφιση δεν έχει γίνει ακόμα  - παραμένει υπό συζήτηση - οπότε ίσως υπάρχει ελπίδα βελτίωσης. Μικρή βέβαια αφού οι αλλαγές προς το χειρότερο στην καταβολή επιδομάτων ανεργίας στους εποχιακά εργαζομένους, δεν αφήνει πολλά περιθώρια αισιοδοξίας (το άρθρο προέρχεται από την "Εφημερίδα των Συντακτών"):

(και προς επιβεβαίωση των παραπάνω, σας παραπέμπουμε σε άρθρο της "Ελευθεροτυπίας" που επιβεβαιώνει δυστυχώς το αλαλούμ της υπόθεσης).
Και για να μην ξεχνιόμαστε... Χωρίς τη συμμετοχή του κρατικού Fund του Κατάρ Qatari Diar συνεχίζεται η αποκρατικοποίηση του Ελληνικού, καθώς το Εμιράτο αποχώρησε από τη διαγωνιστική διαδικασία. Στην προηγούμενη φάση του διαγωνισμού είχε αποσυρθεί ο Αμερικανός μεγιστάνας των ακινήτων Ντόναλντ Τραμπ. Την απαραίτητη συμφωνία εμπιστευτικότητας υπέγραψαν τελικά τρεις εταιρείες, οι Elbit Cochin Ltd, London & Regional Properties και Lamda Development, στις οποίες θα μοιραστούν τα τεύχη του διαγωνισμού, καθώς και οι λεπτομέρειες για την πρόσβαση στα τεχνικά και νομικά στοιχεία του έργου για τη διενέργεια των αναγκαίων ελέγχων.

Η θέση μας είναι βέβαια σαφέστατα ενάντια στην πώληση κρατικής περιουσίας και ιδιαίτερα δε του Ελληνικού - που αποτέλεσε την κορύφωση του ονείρου της πράσινης ανάπτυξης στην χώρα μας. Παρόλα αυτά το σχέδιο εγκαταλείφθηκε με την ένταξή μας στα Μνημόνια, αφού τα πιθανά κέρδη (για ορισμένους) τεράστια.

Η υπόθεση βέβαια εξαρχής είχε προβλήματα οικονομικοτεχνικού χαρακτήρα (διαβάστε εδώ τη σχετική ανάρτηση), ενώ αργότερα παρουσιάστηκαν και νομικά ζητήματα. Γι' αυτό εξάλλου και οι μεγάλοι "επενδυτές" αποσύρθηκαν αρχικά ή στην πιο κρίσιμη φάση του έργου. Κοιτώντας δε τη λίστα με τους εναπομείναντες παρατηρούμε ότι είτε οικονομικά δε βρίσκονται στην καλύτερή τους φάση (London & Regional Properties), είτε δεν έχουν τη σχετική εμπειρία για ένα τέτοιο έργο (Elbit Cochin Ltd), είτε χαρακτηρίζονται το λιγότερο "διαπλεκόμενοι" (Lamda Development). Θα δούμε βέβαια το πως θα εξελιχθούν τα πράγματα καθώς αναμένεται γνωμοδότηση και από το ΣτΕ για το καθεστώς ιδιοκτησίας στην περιοχή...

Κατασχέσεις καταθέσεων για όλες τις οφειλές προς το Δημόσιο; / Νέφος από τα τζάκια - σχόλια και συστάσεις

Είδηση: Μία από τις απαιτήσεις της τρόικας, που καταφτάνει στην Ελλάδα σύντομα, αφορά τις ληξιπρόθεσμες οφειλές που έχουν ιδιώτες προς το Δημόσιο. Συγκεκριμέ­να, η τρόικα απαιτεί από το υπουργείο Οικονο­μικών να περάσει μία ρύθμιση, σύμφωνα με την οποία όποιος χρωστάει πάνω από 500 ευρώ στο Δημόσιο αυτόματα η εφορία να μπορεί να κάνει ανάληψη των μετρητών από τους τραπεζικούς λο­γαριασμούς του. Έτσι, για παράδειγμα, όσοι χρω­στούν χαράτσι, τέλη κυκλοφορίας ή έχουν οποια­δήποτε άλλη ληξιπρόθεσμη οφειλή, τότε η εφορία θα μπορεί να προχωράει σε αυτόματη ανάληψη του ποσού από τις καταθέσεις του οφειλέτη στον τραπεζικό του λογαριασμό.

Η συγκεκριμένη ρύθμιση που απαιτεί η τρόι­κα φαίνεται να προκαλεί μεγάλο προβληματισμό στο υπουργείο Οικονομικών καθώς και ανησυχία, αφού εκτιμάται ότι θα υπάρξει νέο κύμα φυγής κε­φαλαίων.

Μεταξύ άλλων, η τρόικα φαίνεται επίσης να απαιτεί σύντομα να είναι έτοιμη η ρύθμιση για υποχρεωτική χρήση χρεωστικών - πι­στωτικών καρτών σε όλες τις συναλλαγές, να απαλ­λαγούν από τον ΦΠΑ οι μικρομεσαίες επιχειρήσεις με τζίρο έως 10.000 ευρώ, να προχωρήσουν οι διαδικασίες για τους καταθέτες του εξωτερικού, να μπλοκάρει η ρύθμιση των ληξιπρόθεσμων χρεών σε 48 δόσεις και, τέλος, να είναι έτοιμο το φορο­λογικό νομοσχέδιο.

Ήδη πάντως στις δεσμεύσεις περιουσιών και λογαριασμών όσων εμπλέκονται σε οικονομικά σκάνδαλα στρέφονται οι δικαστικές αρχές. Μέχρι στιγμής έχουν δεσμευτεί ακίνητα και λογαριασμοί αξίας περίπου ενός δισεκατομμυρίου ευρώ.

Ειδικότερα από την υπόθεση της Proton Bank, για την οποία έχει προφυλακιστεί ο επιχειρηματί­ας Λαυρέντης Λαυρεντιάδης, οι δικαστικές αρχές έχουν προχωρήσει σε δεσμεύσεις λογαριασμών στο εξωτερικό ύψους 160 δισ. Κι έχουν μπλοκάρει λογαριασμούς στην Ελλάδα και περιουσιακά στοι­χεία που ξεπερνούν τα 280 εκατ. ευρώ.

Ανάλογες δεσμεύσεις έχουν γίνει και για την υπόθεση που αφορά τις εταιρείες ηλεκτρικής ενέργειας Energa και Hellas Power με τα δεσμευ­μένα ποσά να αγγίζουν τα 180 εκατ. ευρώ. Σε ό,τι αφορά την υπόθεση του πρώην υπουρ­γού Άκη Τζοχατζόπουλου και τα εξοπλιστικά προ­γράμματα, οι ειδικοί ανακριτές έχουν προσδιορί­σει με λεπτομέρειες τι θα περιέλθει στο Δημόσιο αφού υπάρξουν καταδίκες. Το ποσό φαίνεται να αγγίζει τα 20 εκατ. ευρώ και αφορά καταθέσεις που έχουν βρεθεί σε τραπεζικούς λογαριασμούς που συνδέονται με τον ίδιο, τη σύζυγό του Βίκυ Σταμάτη, την κόρη του και την πρώην σύζυγό του, αλλά και περιουσιακά στοιχεία.

Ωστόσο οι διαδικασίες καθυστερούν, αφού πρέ­πει πρώτα να υπάρξει καταδικαστική απόφαση αλ­λά και γιατί σε κάποια ακίνητα που έχουν δεσμευτεί υπάρχουν βάρη από υποθήκες για δάνεια που έχουν ληφθεί από τράπεζες.

Σχόλιο: Συνέταιρο δεν είχαμε, συνέταιρο βρήκαμε λοιπόν. Βέβαια κανείς δε διαφωνεί ότι τα χρωστούμενα πρέπει να πληρώνονται...Όμως από την άλλη, μήπως θα πρέπει να ληφθεί υπόψιν ότι η μεγάλη πλειοψηφία των "καινούργιων" οφειλετών δεν είναι επαγγελματίες "μπατακτσήδες" αλλά απλώς δεν μπορούν να πληρώσουν;

Οι δεσμεύσεις περιουσιών σε μεγάλες οφειλές επομένως είναι θεμιτές και δίκαιες...Αλλά τα 500 ή 1000 (ή και 5 ή 6 χιλιάδες) ευρώ είναι ποσά πολύ μικρά για να δικαιολογούν υποχρεωτικές δεσμεύσεις. Αυτά τα χρήματα μπορεί να είναι απαραίτητα για το βιοπορισμό των οφειλετών, γι' αυτό εξάλλου και μέχρι σήμερα δεν επιτρέπεται κάτι τέτοιο - ως γενικό μέτρο - και εναπόκειται στο δικαστήριο ν' αποφασίσει. Αλλά βέβαια αυτά είναι ψιλά γράμματα για την τρόικα, που σε αγαστή συνεργασία με τους ανευθυνο-υπεύθυνους της κυβέρνησης, κάνουν το παν να παρακάμψουν τη δικαιοσύνη (ή ότι δεν ελέγχεται από αυτή) όπως κάνουν και με τη Βουλή.

Την ίδια ώρα το κράτος χρωστάει καμιά δεκαριά δις σε διάφορους (ιδιώτες, ασφαλισμένους και επιχειρήσεις), κάνει 15-20 προσφυγές σε κάθε δικαστική απόφαση που το υποχρεώνει να πληρώσει εντόκως (ενώ αυτό ζητάει και δεν επιδέχεται μη καταβολή τόκων) και πανηγυρίζει που εξόφλησε (θεωρητικά πάντα) το 10% από τα χρέη του εντός του Δεκεμβρίου. Αλλά είπαμε: στη χώρα της φαιδράς πορτοκαλαίας, έστω και λίγη επαφή με την πραγματικότητα είναι πραγματικά μεγάλη απαίτηση...

Και κάτι ακόμα: η υποχρεωτική χρήση πιστωτικών και χρεωστικών καρτών δε συμβαίνει σε καμία χώρα του κόσμου. Κανείς δεν είναι υποχρεωμένος να έχει τραπεζικό λογαριασμό, ούτε να πληρώνει (έμμεσα) προμήθειες σε τράπεζες και πιστωτικούς οργανισμούς, απλώς και μόνο επειδή το κράτος αδυνατεί να ελέγξει τη φοροδιαφυγή. Έτσι λοιπόν καταλήγουμε σ' ένα αντιδημοκρατικό μέτρο το οποίο συζητιέται σοβαρά...

Και για να μην ξεχνιόμαστε... Διαβάζουμε στο "Πρώτο Θέμα" σχετικά με την αιθαλομίχλη που έχει εμφανιστεί στα μεγάλα αστικά κέντρα: "Για μια ακόμη βραδιά η η ατμόσφαιρα στο λεκανοπέδιο της Αθήνας είναι αποπνικτική λόγω του νέφους που προκαλούν τα τζάκια και οι σόμπες . Η απαγορευτική τιμή του πετρελαίου θέρμανσης έχει κάνει, ειδικά τις κρύες νύχτες όπως η σημερινή,  τους ιδιοκτήτες χιλιάδων διαμερισμάτων στην Αττική και τη Θεσσαλονίκη  να προσπαθούν να ζεσταθούν είτε με το άναμμα του τζακιού είτε με κάποια σόμπα που καίει ξύλα.

Αποτέλεσμα αυτής της κατάστασης είναι το Νέφος τύπου... Λονδίνου όπως έχει καθιερωθεί να λέγεται .Ο τύπος αυτός της ατμοσφαιρικής ρύπανσης που καταγράφηκε για πρώτη φορά στο Λονδίνο και οφείλει το όνομά του στη βρετανική πόλη, αναγνωρίζεται από δείκτες όπως οι υψηλές συγκεντρώσεις αιωρούμενων σωματιδίων και διοξειδίου του θείου κατά τη διάρκεια του χειμώνα σε συνδυασμό με κλιματολογικές συνθήκες υγρασίας, άπνοιας και θερμοκρασιακής αναστροφής (συγκέντρωσης θερμών αέριων μαζών σε ύψος 200 έως 300 μέτρων που αποτρέπουν τη διαφυγή των ρύπων σε υψηλότερα επίπεδα της ατμόσφαιρας). «Χρειάζεται συγκεκριμένη τεχνογνωσία και για την θέρμανση, κάτι που το γνώριζαν καλά οι παππούδες και οι γιαγιάδες μας που χρησιμοποιούσαν τις σόμπες και καθάριζαν με λεπτομέρεια τα μπουριά και τις καπνοδόχους. Σήμερα πολλοί διαθέτουν τζάκια στα σπίτια τους. Ωστόσο δεν γνωρίζουν πώς να τα χρησιμοποιήσουν σωστά για θέρμανση» αναφέρει. Συνιστά, εξάλλου, την ενημέρωση του κόσμου για την ποιότητα των στερεών καυσίμων, τη χρήση πιστοποιημένων εστιών και σομπών αλλά και τους τρόπους συντήρησής τους.

Σε αυτό το «μήκος κύματος» το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας κρούει τον κώδωνα του κινδύνου για τις επιπτώσεις της αλόγιστης χρήσης ακατάλληλων για καύση υλικών. Σε ανακοίνωσή του υπογραμμίζει ότι δεδομένης της εκτεταμένης χρήσης τζακιών και λεβήτων βιομάζας και ξύλου, θα πρέπει να λαμβάνονται συγκεκριμένες προφυλάξεις για την προστασία της υγείας των πολιτών και του περιβάλλοντος. Σε αυτές περιλαμβάνονται:

• η χρήση μόνο των καυσίμων για τα οποία είναι σχεδιασμένος ένας λέβητας
• η χρήση εγκεκριμένης και καλής ποιότητας καύσιμης ύλης (τα ξύλα θα πρέπει να είναι ξερά και να έχουν κοπεί τουλάχιστον έναν χρόνο πριν)
• η αποφυγή της χρήσης βαμμένων ή βερνικωμένων ξύλων, προϊόντων επιπλοποιίας, χαρτιών, πλαστικών, υφασμάτων, σκουπιδιών, καλωδίων και ελαστικών καθώς και ξυλείας εμποτισμένης με χημικά (για αργή καύση και εύκολο άναμμα)

Σε διαφορετική περίπτωση το ΤΕΕ επισημαίνει τους κινδύνους απελευθέρωσης επικίνδυνων ουσιών στην ατμόσφαιρα αλλά και στο ίδιο το σπίτι (βαρέα μέταλλα, διοξίνες, αλογονούχες ενώσεις, πολυκυκλικοί υδρογονάνθρακες ή και αέρια που θα μπορούσαν να προκαλέσουν πνευμονικά προβλήματα)."

Και βέβαια είναι προφανές ότι κίνδυνος υπάρχει, χρειάζεται μεγάλη προσοχή στον καθαρίσμο και στο τι καίγεται - και βέβαια το ΤΕΕ έχει δίκιο...Όμως αλήθεια μήπως είναι λίγο φαρισαϊκή η "αγωνία" του Πρώτου Θέματος και των φιλοκυβερνητικών μέσων εν γένει; Με το κρύο του χειμώνα να είναι τσουχτερό (κατά το γνωστό άσμα), το κόστος του πετρελαίου στα ύψη και την ΔΕΗ ν' αυξάνει τις τιμές της κιλωβατόρας με γεωμετρική πρόοδο (ώστε να είναι "προσοδοφόρα" για τους υποψήφιους "επενδυτές"), πως αλλιώς θα ζεσταθεί ο κόσμος; Έτσι λοιπόν κάνοντας την ανάγκη φιλοτιμία, το Θέμα προβάλλει τις θέσεις του ΤΕΕ - του ίδιου ΤΕΕ που όταν μιλούσε για τα δικαιώματα των εργαζομένων και για την καταλήστευση των ασφαλιστικών ταμείων ήταν "υπερβολικό". Τότε βέβαια οι θέσεις του δε συνέφεραν, κάτι που συμβαίνει τώρα...

Πηγές ειδήσεων: "Πρώτο Θέμα", "Το Ποντίκι".

"Τυφώνας" τσιμέντου στις παραλίες της χώρας και όχι μόνο / Καινούργια μέτρα προαννήγγειλε ο Σόιμπλε στην Γερμανική Βουλή για μας

Παρά το ότι τα οικονο-κοινωνικά θέματα είναι όντως αυτά που θα πρέπει να μας απασχολούν, είναι νομίζουμε αναγκαίο να ασχολούμαστε επαρκώς και με άλλα ζητήματα - υγεία, παιδεία και περιβάλλον μπορεί να φαίνονται σε πολλούς δευτερεύοντα αλλά δεν είναι: μπορεί να μην ακουμπούν πολλούς από μας σε πρώτο επίπεδο, αλλά έχουν επίπτωση στο επίπεδο και τρόπο ζωής μας, στο αύριο της χώρας και στο τι υπηρεσίες θα λάβουμε σε μια ώρα ανάγκης. 

Στα παραπάνω το περιβάλλον είναι το πλέον "ρηγμένο" αφού τυγχάνει δευτερεύουσας προσοχής ακόμα και στο πιο "σκληρά" αντι-μνημονιακά ιστολόγια και sites. Επειδή εμείς θεωρούμε ότι αξίζει προσοχής, θα δημοσιεύουμε ειδήσεις και σχόλια που θεωρούμε ότι επισημαίνουν τους κινδύνους στον τομέα αυτό. Πρόσφατα αναφέραμε το θέμα του χαρακτηρισμού των δασών, για οικολογικά εγκλήματα που γίνονται στα "κρυφά", ενώ παλαιότερα είχαμε μιλήσει για τον κίνδυνο τσιμεντοποίησης αιγιαλών και προστατευόμενων περιοχών.  Το αρμόδιο υπουργείο - έστω και με καθυστέρηση - πέρασε σε δράση και το άρθρο από το "Ποντίκι" είναι χαρακτηριστικό:
 
"Με προσφυγές στο Συμβούλιο της Επικρατείας αλλά και στα ευρωπαϊκά όργανα σκέφτονται να αντιμετωπίσουν οι περιβαλλοντικές οργανώσεις τον «τυφώνα ΥΠΕΚΑ» που σαρώνει ακόμα και προστατευόμενες περιοχές στο όνομα αμφιλεγόμενων επενδυτικών σχεδίων και οραμάτων.

Στο μικροσκόπιο των περιβαλλοντικών οργανώσεων έχει μπει, πλέον, και η Κοινή Υπουργική Απόφαση με την οποία το ΥΠΕΚΑ «βάφτισε» τις ξενοδοχειακές μονάδες και τα συνεδριακά κέντρα, ακόμα και εντός προστατευόμενων περιοχών και παραδοσιακών οικισμών, ως έργα που προκαλούν «τοπικές και μη σημαντικές επιπτώσεις», έτσι ώστε να εξαιρεθούν από την υποχρέωση υποβολής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων.
Η νέα απόφαση έρχεται να ολοκληρώσει έναν σχεδιασμό που διαλύει κάθε έννοια προστασίας του περιβάλλοντος και της δημόσιας υγείας, που καταστρατηγεί ακόμα και την ευρωπαϊκή νομοθεσία για τις περιοχές Natura και δίνει άφεση αμαρτιών στο όνομα της σωτηρίας της χώρας.
Έτσι πλέον με μια έκθεση ιδεών και καλών προθέσεων θα μπορούν να κτίζονται όπου γης:
• Κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα σε περιοχές εκτός σχεδίων πόλεων και εκτός ορίων οικισμών.
• Κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα σε περιοχές εντός σχεδίων πόλεων και εντός ορίων οικισμών.
• Κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα σε οικισμούς που έχουν χαρακτηριστεί ως παραδοσιακοί.
• Οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις, χώροι στάθμευσης τροχόσπιτων και λοιπές κατασκηνώσεις.
• Μη κύρια τουριστικά καταλύματα σε περιοχές εκτός σχεδίων πόλεων και εκτός ορίων οικισμών.
• Συνεδριακά κέντρα.
• Ξενώνες νεότητας, ειδικών ομάδων ατόμων, γηροκομεία κ.λπ.
• Δασικά χωριά.
• Πάσης φύσεως θεματικά πάρκα.

Πρότυπα για κλάματα
Το καταπληκτικό είναι ότι για την κατασκευή των έργων αυτών η ΚΥΑ προβλέπει την υποβολή ενός αστείου εφευρήματος, των λεγομένων Πρότυπων Περιβαλλοντικών Δεσμεύσεων (ΠΠΔ), την ευθύνη για την τήρηση των οποίων θα έχουν οι ίδιοι οι ιδιώτες που κατασκευάζουν το έργο, αφού, όπως χαρακτηριστικά αναφέρεται: «Ο φορέας του έργου φέρει ακέραια την ευθύνη για την τήρηση των Πρότυπων Περιβαλλοντικών Δεσμεύσεων (ΠΠΔ) έστω και αν μέρος ή το σύνολο των εργασιών κατασκευής ή λειτουργίας πραγματοποιούνται από τρίτους».
Με απλά λόγια, αυτό σημαίνει ότι καταργείται κάθε μηχανισμός ελέγχου ακόμα και για την τήρηση υποτυπωδών προβλέψεων για το περιβάλλον και τη δημόσια υγεία, αφού η πολιτεία με νομοθετική βούλα ορίζει ότι το ίδιο πρόσωπο θα παίζει δυο ρόλους, και εκείνον του ελεγχόμενου και εκείνον του ελεγκτή, με αποτέλεσμα ο ιδιώτης κατασκευαστής να ελέγχει τον εαυτό του!
Καμιά ειδική πρόβλεψη δεν υπάρχει ούτε για την περίπτωση ξενοδοχειακών μονάδων εντός των προστατευόμενων περιοχών του δικτύου Natura όπως και εντός περιοχών που έχουν χαρακτηριστεί ως παραδοσιακοί οικισμοί. Παράλληλα αποδυναμώνεται πλήρως η Δασική Υπηρεσία, αφού εκτός από την υποχρεωτική, έτσι κι αλλιώς για κάθε εκτός σχεδίου έκταση, πράξη χαρακτηρισμού σύμφωνα με τις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας, χάνει τον γνωμοδοτικό της ρόλο για έργα και δραστηριότητες εντός ορίων πόλεων και οικισμών, εξέλιξη η οποία ενέχει σοβαρούς κινδύνους ακόμα και για τα αστικά και περιαστικά άλση.

Χωρίς πάτο το βαρέλι
Το βαρέλι δεν έχει πάτο, αφού η πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΚΑ φαίνεται ότι βρίσκεται σε διατεταγμένη υπηρεσία. Έτσι, όπως ξεκαθάρισε προς τους επίδοξους, πλην άφαντους, επενδυτές κατά τη διάρκεια του 7ου Red Business Forum ο υπουργός αναπληρωτής ΠΕΚΑ Σταύρος Καλαφάτης, το σχέδιο κατεδάφισης της πολεοδομικής, χωροταξικής και περιβαλλοντικής νομοθεσίας έχει και συνέχεια. Χρησιμοποιώντας εύηχες και πολιτικά άνευρες έννοιες, όπως «βελτίωση», «απλοποίηση», «επικαιροποίηση» και «ευελιξία», ο Στ. Καλαφάτης άνοιξε παράθυρο στο μέλλον και προανήγγειλε νέο ξεπάτωμα σε όλους τους τομείς με έμφαση στην υιοθέτηση ευλύγιστης μέσης για αναπτυξιακούς σκοπούς. Έτσι θα αναθεωρηθούν – πάντα προς αυτή την κατεύθυνση – οι Γενικοί Πολεοδομικοί Κανόνες, το Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης για τον Τουρισμό και η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, τα 12 Περιφερειακά Πλαίσια Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης. Και ακόμα με πρόσχημα και πάλι τη γραφειοκρατία και τη συντόμευση των διαδικασιών, προβλέπεται η ενσωμάτωση του περιβαλλοντικού στον χωρικό σχεδιασμό με στόχο «τη δημιουργία ασφαλούς πλαισίου ανάπτυξης ιδιωτικών επιχειρηματικών δραστηριοτήτων και δημοσίων έργων»."

Και για να μην ξεχνιόμαστε... Επειδή οι σύντομες φράσεις κρύβουν τα μεγάλα νοήματα, θα θέλαμε να τραβήξουμε στην προσοχή σας στη δήλωση του Γερμανού υπουργού Οικονομικών που στην ομιλία του στην Γερμανική βουλή ανέφερε ότι  "η Ελλάδα πρέπει να προχωρήσει τώρα σε πολύ επώδυνες μεταρρυθμίσεις''. Δεν έκανε βέβαια λάθος στον χρόνο - αναφερόταν στο μέλλον και σ' αυτά που μετ' επιτάσεως ζητούν οι Γερμανοί από την χώρα μας και περιλαμβάνουν:- Απολύσεις 25.000 δημοσίων υπαλλήλων.
- Απόλυτο έλεγχο ΑΠΟ ΜΕΡΟΥΣ ΤΟΥΣ των φορολογικών εσόδων της ΕΛΛΑΔΑΣ, ακόμα και με την εμπλοκή ιδιωτικών εισπρακτικών εταιρειών.
- Νέες μειώσεις σε μισθούς και συντάξεις και ειδικές οικονομικές ζώνες στις οποίες θα μπορούν να απασχοληθούν ΚΑΙ οικονομικοί μετανάστες (αλλά κατά βάση Έλληνες), χωρίς ασφαλιστική κάλυψη και με χαμηλές αμοιβές και ειδικό φορολογικό καθεστώς για τις επιχειρήσεις (δείτε εδώ σχετικό άρθρο που αναφέρεται στην Θράκη).
- Πλήρης κατάλυση του κοινωνικού κράτους, θέλουν το ασφαλιστικό σύστημα να περιοριστεί μόνο στην καταβολή συντάξεων.
- Απελευθέρωση των πλειστηριασμών ακινήτων. Παίρνοντας υπό τον έλεγχό τους τις τράπεζες θα προχωρήσουν στη μεγαλύτερη αναδιανομή ακινήτων που έγινε ποτέ στην ιστορία.
- Ιδιωτικοποιήσεις με διαδικασίες-εξπρές. Οι Γερμανοί θέλουν τους τομείς της ενέργειας και του τουρισμού.
Aν σας φαίνεται ικανή η κυβέρνηση Σαμαρά να βάλει ένα φραγμό σ' αυτές της απαιτήσεις, πείτε το και σε μας...

Πως θα μετατραπεί η Ελλάδα σε χώρα με κατοίκους Ευρωπαίους συνταξιούχους / Υπάρχει σχέδιο για μετατροπή της Θράκης σε Ειδική Οικονομική Ζώνη;

Είδηση: Φορολογικά κίνητρα σε Ευρωπαίους συνταξιούχους για την αγορά παραθεριστικής κατοικίας εξετάζει το υπουργείο Οικονομικών εν όψει της κατάθεσης του νέου φορολογικού νομοσχεδίου.

Η αρχική ιδέα για την παροχή βίζας διαρκείας σε όσους υπηκόους ξένων χωρών αγοράσουν ακίνητα αξίας άνω των 300.000 ευρώ έρχεται να διευρυνθεί από το υπουργείο Οικονομικών με επιπλέον κίνητρα, τα οποία αναμένεται να συζητηθούν σε νέα συνεδρίαση της διακομματικής επιτροπής που εξετάζει τις αλλαγές στο φορολογικό. Στο τραπέζι των συζητήσεων τίθενται προτάσεις που αφορούν τη δραστική μείωση των φόρων μεταβίβασης κατά την αγορά ακινήτων. Όσον αφορά τη φορολόγηση του εισοδήματος των συνταξιούχων αυτών, θα ορίζεται ρητά ότι ακόμη και αν διαμένουν στην Ελλάδα περισσότερες από 183 ημέρες (διάστημα που θεωρείται ότι τους καθιστά φορολογικά υπόχρεους στη χώρα μας), δεν θα θεωρούνται για φορολογικούς λόγους κάτοικοι Ελλάδας. Στη χώρα μας όμως δεν θα έχουν τη δυνατότητα εργασίας. Το μέτρο εξετάζεται να αφορά τουλάχιστον σε αυτή τη φάση, συνταξιούχους άνω των 60 ή 65 ετών, κατοίκους χωρών-μελών της ΕΕ.

Σχόλιο: Η ιδέα για για παροχή βίζας διαρκείας δεν είναι βέβαια πρωτότυπη, ούτε ελληνική. Άλλες χώρες μεταξύ των οποίων και η Ισπανία πρόσφατα, δίνουν παρόμοια κίνητρα για να επανεκκινήσουν την αγορά των ακινήτων στην χώρα αυτή. Η ιδέα όμως αυτή παρουσιάζει προβλήματα (αφού οι ανταγωνίστριες χώρες έχουν το πλεονέκτημα της πλησιέστερης τοποθεσίας στις "πλούσιες" χώρες της Ευρώπης που πιθανόν να ενδιαφερθούν για τέτοια μέτρα) και δημιουργεί ανισότητες εις βάρος των Ελλήνων φορολογούμενων, αφού θα συνεχίσουν να πληρώνουν κανονικά την υπέρογκη φορολογία που διέπει την μεταβίβαση και αγορά ακινήτων, ενώ την ίδια ώρα οι "Ευρωπαίοι συνταξιούχοι" θα έχουν φορολογική ασυλία.

Το δεύτερο και κύριο ερώτημα πάντως που τίθεται είναι το εξής: αν αυτοί οι κάτοικοι μένουν στην χώρα μας, δε θα έχουν το δικαίωμα να χρησιμοποιούν το (υπερβολικά) επιβαρυμένο εθνικό σύστημα υγείας της χώρας μας με τους όρους που το χρησιμοποιούν οι Έλληνες ασφαλισμένοι; Προφανώς και ναι. Θα μπορέσει ν' ανταπεξέλθει σε μια εισροή χιλιάδων ανθρώπων που (λόγω ηλικίας) θα έχουν, προφανώς, μεγάλες υγειονομικές ανάγκες, όταν οι περικοπές στους γιατρούς - αριθμητικές και οικονομικές - είναι μεγάλες και οι υποδομές είναι ανεπαρκείς ήδη για τους υπάρχοντες κατοίκους; Ποιος θα σηκώσει το βάρος των επιπλέον αναγκών όταν οι "νέοι" κάτοικοι δεν θα είναι φορολογικά υπόχρεοι στην χώρα μας αλλά στην χώρα τους; Διαφοροποίηση στη συμμετοχή δεν μπορεί να υπάρξει (αφού ως Ευρωπαίοι πολίτες δεν μπορούν να τυγχάνουν χειρότερης μεταχείρησης), η ευρωπαϊκή κάρτα υγείας λειτουργεί υπό το καθεστώς αμοιβαιότητας, ειδικοί φόροι δεν μπορούν να επιβληθούν εύκολα και γενικώς όλα δείχνουν ότι τα συνήθη υποζύγια θα υποστούν το βάρος ενός σχεδίου που θεωρείται το πρώτο βήμα προς την μετατροπή της χώρας μας (παρέα με τις υπόλοιπες νοτιο-ευρωπαϊκές χώρες) σε χώρα "γηροκόμησης" (τους οποίους γέροντες θα περιθάλπτουν οι εγχώριοι ιθαγενείς). Μια διευρυμένη διαφοροποίηση του σχεδίου υπάρχει εδώ και χρήζει της προσοχής μας...

Και για να μην ξεχνιόμαστε... Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα είδηση παρουσιάζει το περιοδικό «Επίκαιρα», αποκαλύπτοντας τις γερμανικές μεθοδεύσεις και τις πιέσεις προς την κυβέρνηση, προκειμένου να επιτραπεί η επιστροφή δεκάδων χιλιάδων απελαθέντων «τουρκόφρονων» μουσουλμάνων και τους οικογενειών που δημιούργησαν μετέπειτα στη Δυτική Θράκη, ώστε να αποτελέσουν εργατικό δυναμικό για την Ειδική Οικονομική Ζώνη που επιδιώκουν να στήσουν οι Γερμανοί στην ακριτική περιοχή.

Πρόκειται για έναν πυρήνα 50 χιλιάδων και πλέον ανθρώπων που σήμερα ζουν συγκεντρωμένοι από το τουρκικό κράτος στην Προύσα, οργανωμένοι σε ένα δίκτυο αλυτρωτικών συλλόγων, τους οποίους χρηματοδοτούν και καθοδηγούν οι τουρκικές μυστικές υπηρεσίες. Ο μηχανισμός προπαγάνδας του βαθέος κράτους της Αγκυρας βρίσκει τώρα αρωγό -γράφει το άρθρο του περιοδικού- τη γερμανική task forse, η οποία έχει αναλάβει την επιτόπια υλοποίηση του σχεδιασμού του Βερολίνου, που είναι σε πλήρη γνώση της Αγκυρας.

Οπως αναφέρεται στο δημοσίευμα, Γερμανοί και Τούρκοι επιχειρηματίες αναμένουν τη δημιουργία Ειδικής Οικονομικής Ζώνης στη Θράκη. Οταν δοθεί το «ok», 180 Τούρκοι μεγαλοεπιχειρηματίες –αρκετοί εξ αυτών με γερμανικά διαβατήρια και με επιχειρήσεις στο Μόναχο και την Κολονία- ετοιμάζονται να προχωρήσουν σε «επενδύσεις» στη Θράκη. Τόσο οι ίδιοι όσο και οι Γερμανοί «επενδυτές» έχουν προαποφασίσει την άντληση φθηνού εργατικού δυναμικού από τη μουσουλμανική μειονότητα της περιοχής, αλλά όπως προαναφέρθηκε και απ’ όσους έχουν απελαθεί και τις οικογένειές τους και διαβιούν στη γείτονα. Η "πατριωτική" Δεξιά που κυβερνά την Ελλάδα κάνει κάτι γι' αυτό ή όχι; (To πλήρες άρθρο βρίσκεται εδώ).

Πηγές ειδήσεων: "Τα Νέα", "Επίκαιρα"

Τι αλλάζει στην έκδοση αδειών οικοδομής και τον Οικοδομικό κώδικα / 7 εκατομμύρια ευρώ η αμοιβή για τη νομική "υποστήριξη" του PSI

Τις αλλαγές στο Οικοδομικό Κανονισμό θα παραθέσουμε σήμερα. Θα περιοριστούμε σε μια απλή παράθεση, μ' ελάχιστη δεδομένου ότι το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ο κατεξοχήν αρμόδιος επιστημονικός φορέας) δεν έχει πάρει θέση στις προτεινόμενες αλλαγές, πράγμα που θα μας έδινε μια ευκαιρία να δούμε τα υπέρ και τα κατά βασισμένα σε απόψεις ειδικών.

Ως γενική θεώρηση πάντως, η μειωμένη κάλυψη των οικοπέδων και τα ψηλά κτίρια αποτελούν τις βασικές αλλαγές του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, που έχει περάσει σε διαδικασία διαβούλευσης. Σημαντικό στοιχείο, επίσης, η πριμοδότηση της συνένωσης οικοπέδων και της απόσυρσης παλαιών κτιρίων, στο πλαίσιο ευρύτερων αναπλάσεων, με στόχο την αναζωογόνηση του αστικού χώρου.Στις περιπτώσεις αυτές δίνεται η δυνατότητα αύξησης του συντελεστή δόμησης μέχρι τον ανώτερο επιτρεπόμενο στην περιοχή, αύξησης του ύψους, όπως επίσης και παρέκκλισης στη θέση ανέγερσης του κτιρίου. Βέβαια το πρόβλημα στην οικοδομή σήμερα δεν είναι μόνο τα οικόπεδα (παρόλο που και αυτό είναι πρόβλημα στην περιοχή της Αττικής) αλλά οικονομικό και έχει να κάνει με το κόστος κατασκευής (διαβάστε εδώ για την εκτίναξη του κόστους) και τους φόρους που ακολουθούν την ανέγερση του κτιρίου. Γενικά πάντως:

•Μειώνεται η κάλυψη στο 60%, από 70% ή και 80% που είναι ο κανόνας στα κέντρα των πόλεων. Εφόσον υπάρξει περαιτέρω μείωση, αυξάνεται αναλογικά το ύψος του κτιρίου (πράγμα που μάλλον δεν είναι θετικό όσο αφορά την εικόνα που δίνουν, ιδιαίτερα στις μεγάλες πόλεις). Ακόμα και σε περιοχές όπου η επιτρεπόμενη κάλυψη είναι χαμηλή, παραδείγματος χάριν 40%, μπορεί να μειωθεί περαιτέρω και να επιτραπεί μεγαλύτερο ύψος κτιρίου, εφόσον δεν υπάρχουν ειδικοί περιορισμοί.
•Αυξάνεται κατά 0,25 του μέτρου το κατώτατο επιτρεπτό ύψος ορόφου, στο 2,70 μ., με ανάλογη αύξηση του συνολικού ύψους του κτιρίου.
•Προβλέπεται αύξηση του συντελεστή δόμησης σε περιπτώσεις: κτιρίων με πολύ χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση, υπόσκαφων κτιρίων (νέα κατηγορία κτιρίου), φυτεμένων δωμάτων, χρήσης μονώσεων και εξωτερικών τοίχων μεγάλου πάχους από φυσικά υλικά, διπλών ενεργειακών κελύφων. Επιδιώκεται έτσι η χρήση νέων υλικών, νέων τεχνολογιών και νέων δομικών συστημάτων στην κατεύθυνση της δημιουργίας κτιρίων ενεργειακά βιώσιμων και φιλικών προς το περιβάλλον.
•Τα υπόγεια των κτιρίων δεν μπορούν να ξεπερνούν σε ύψος το 1,20 του μέτρου από τη στάθμη του εδάφους, και προσμετρώνται κατά 50% στον συντελεστή δόμησης. Το ίδιο ισχύει για τα πατάρια και τις σοφίτες.
•Οι ημιυπαίθριοι, όπως τους γνωρίζαμε, καταργούνται και προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης. Τη θέση τους παίρνουν οι «ανοιχτοί στεγασμένοι χώροι» που εξαιρούνται από τη δόμηση.
•Οι εναλλακτικές δυνατότητες ως προς το ύψος, τη θέση του κτιρίου, την κάλυψη και τη δόμηση ισχύουν και για τις επεκτάσεις των σχεδίων πόλεως ως κίνητρο για τον περιορισμό της οικιστικής επέκτασης και τη σωτηρία του περιαστικού πρασίνου και της αγροτικής γης.

Νέοι Όροι: Ανοιχτοί στεγασμένοι χώροι
Οι ανοιχτοί στεγασμένοι χώροι παίρνουν τη θέση των ημιυπαίθριων. Δεν προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης εφόσον το ανοιχτό τμήμα είναι μεγαλύτερο από το 1/3 της συνολικής περιμέτρου του χώρου και εφόσον έχουν ύψος δύο ορόφων. Σε καμία περίπτωση δεν περιλαμβάνονται στην κατηγορία αυτή χώροι ισοδύναμοι με δωμάτια κτιρίου.

Το υπόσκαφο, νέα κατηγορία κτιρίου
Μια νέα κατηγορία κτιρίου, το υπόσκαφο, εισάγεται με τον νέο Οικοδομικό Κανονισμό. Οπως ορίζεται στο κείμενο του σχεδίου νόμου, πρόκειται για κτίριο ή τμήμα κτιρίου που κατασκευάζεται υπό τη στάθμη του φυσικού εδάφους και παρουσιάζει μία μόνο ορατή όψη. Η κατασκευή του γίνεται κάτω από τη στάθμη του φυσικού εδάφους, με επέμβαση σε αυτό και πλήρη επαναφορά στην αρχική του μορφή. Τα υπόσκαφα κτίρια έχουν κύρια χρήση. Δεν μετράει στον συντελεστή δόμησης το 50% της επιφάνειάς τους όταν πρόκειται για κατοικία και το 20% όταν πρόκειται για άλλη χρήση.

Εξαιρούνται από τον συντελεστή δόμησης
Αρχιτεκτονικά στοιχεία όπως η κλειστή προεξοχή «έρκερ», εξώστες και στεγασμένοι υπαίθριοι χώροι (όταν το συνολικό ποσοστό τους είναι χαμηλότερο του 40% της οικοδομήσιμης επιφάνειας), τα κοινόχρηστα κλιμακοστάσια, οι χώροι των ανελκυστήρων, οι κατακόρυφοι αγωγοί για την εξυπηρέτηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, υπόγειοι χώροι στάθμευσης και χώροι εγκαταστάσεων ΑΠΕ εξαιρούνται από τον συντελεστή δόμησης. (Μια κίνηση σωστή αλλά που αφήνει παράθυρα για αυθαιρεσίες και μελλοντικές "νέες" ρυθμίσεις αντίστοιχες αυτών εδώ).

Επέκταση υπογείου στον ακάλυπτο χώρο
Επιτρέπεται η επέκταση του υπογείου πέρα του περιγράμματος του κτιρίου, σε ποσοστό μέχρι 50% του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου. Ο αναπληρωτής υπουργός ΠΕΚΑ φάνηκε ανοιχτός στο ενδεχόμενο να μειωθεί το ποσοστό αυτό εφόσον κάτι τέτοιο προκύψει από τη διαβούλευση, καθώς αναγνωρίζεται η ανάγκη να διατηρηθεί όσο το δυνατόν περισσότερη ελεύθερη γη με χώρους πρασίνου γύρω από μία οικοδομή. Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου πρέπει να είναι χωρίς επίστρωση και να φυτεύεται τουλάχιστον κατά τα 2/3 του.

Και για να μην ξεχνιόμαστε... Πρόσθετη αμοιβή τεσσάρων εκατομμυρίων ευρώ θα πληρώσει το ελληνικό δημόσιο ως έξοδα για τη νομική υποστήριξη του Διεθνούς Χρηματοπιστωτικού Ινστιτούτου για το PSI. Ρύθμιση που κατατέθηκε στη Βουλή από τον υπουργό Οικονομικών, Φίλιππο Σαχινίδη, ορίζει πρόσθετη αμοιβή μέχρι 4 εκατ. ευρώ στους αντιπροσώπους ολοκλήρωσης συναλλαγής (closing agents) που συμμετείχαν στο PSI. Με την ίδια Πράξη εγκρίνεται ποσό μέχρι 3,4 εκ. ευρώ στο Διεθνές Χρηματοπιστωτικό Ινστιτούτο (IIF) ως έξοδα νομικής υποστήριξης στο πλαίσιο του PSI. Υπενθυμίζεται ότι το συνολικό κόστος για τις νομικές συμβουλές του IIF για το κούρεμα του ελληνικού χρέους είχε υπολογιστεί σε 7 εκατ. ευρώ και οι πιστωτές επέμεναν να το πληρώσει το ελληνικό Δημόσιο. Έχουμε πει πολλές φορές ότι το κόστος από την είσοδό μας στο Μνημόνιο έχει και κρυφές πτυχές, που λίγοι τους δίνουν σημασία. Μια από αυτές και οι αμοιβές "παρατρεχάμενων" που πληρώνονται αφιδώς για να κάνουν πράγματα που θα μπορούσε να κάνει το ίδιο το κράτος με τις νομικές του υπηρεσίες. Αλλά έλα που όμως, αν δεν πληρώνονταν οι "απέξω" κάποιοι "δανειστές" μας θα γκρίνιαζαν (και όλα αυτά την ώρα που οι πρώτες προσφυγές ενάντια στο κούρεμα κατατέθηκαν ήδη στην ελληνική δικαιοσύνη).

Πηγή ειδήσεων: "ΥΠΕΚΑ", "Πρώτο Θέμα"

Πάγωμα στην νομιμοποίηση αυθαιρέτων τελευταίας γενιάς / Συστάθηκε ο ειδικός λογαριασμός γι' αποπληρωμή του χρέους...

Είδηση (μετά σχολίων): Κι ενώ τα πράγματα για το θίασο Παπαδήμου και τους υποστηρικτές τους έβαιναν θετικά με σειρά "πονηρών" κινήσεων, η είδηση της αυτοκτονίας του 77χρονου φαρμακοποιού (για την οποία μπορείτε να διαβάσετε εδώ) και το πάγωμα της διαδικασίας ένταξης στη ρύθμιση των "νέων" αυθαιρέτων της δημιούργησε προβλήματα και αμηχανία (με χαρακτηριστικό παράδειγμα τις αντιδράσεις Κουκουλόπουλου και Μπεγλίτη για το πρώτο θέμα και του κ. Σηφουνάκη για το 2ο). Όσο αφορά τ' αυθαίρετα, οι δικαστές διέταξαν την διακοπή της επεξεργασίας των αιτήσεων εκείνων που έχουν ήδη υποβληθεί σύμφωνα με τις προϋποθέσεις των μεταγενέστερων νόμων 4042/2012 και 4030/2011.«Πάγωσε» το Συμβούλιο της Επικρατείας τη νομιμοποίηση όλων των αυθαιρέτων νέας γενιάς που η ανέγερσής τους βεβαιώνεται με «ελαστικούς» τρόπους απόδειξης του χρόνου κατασκευής τους (ιδιωτικά έγγραφα), επαναφέροντας το «ρολόι» στο καθεστώς των προϋποθέσεων νομιμοποίησης προ της 28ης Ιουλίου 2011 (ημερομηνία εφαρμογής του Ν. 4014/2011), έτσι ώστε να αποδεικνύεται ο χρόνος κατασκευής μόνο με αεροφωτογραφίες και δημόσια έγγραφα. Την ίδια στιγμή οι δικαστές έβαλαν φραγμούς στις συνεχείς παρατάσεις υποβολής αιτήσεων νομιμοποίησης των αυθαιρέτων.
Συγκεκριμένα, η Ολομέλεια του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου (πρόεδρος ο Παν. Πικραμμένος και εισηγήτρια η σύμβουλος Επικρατείας Αικατερίνη Σακελλαροπούλου) με την υπ' αριθμ. 180/2012 απόφασή της (διαδικασία αναστολών) έκρινε ότι με την διαδικασία που ακολουθείται για την νομιμοποίηση των αυθαιρέτων νέας γενιάς «υπάρχει κίνδυνος περαιτέρω βλάβης του φυσικού και οικιστικού περιβάλλοντος και δημιουργίας τετελεσμένων καταστάσεων με την πραγματοποίηση και νέας αυθαίρετης δόμησης».
Για το λόγο αυτό μέχρι να εκδοθεί οριστική απόφαση επί της κυρίας προσφυγής (αίτηση ακύρωσης) των κατοίκων του Αμαρουσίου που έχουν προσφύγει στο Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο, οι σύμβουλοι Επικρατείας απαγόρευσαν να υποβάλλονται αιτήσεις νομιμοποίησης αυθαιρέτων βάσει δικαιολογητικών πέραν αυτών που προβλέπονται στον αρχικό νόμο 4014/2011.
Παράλληλα, οι δικαστές διέταξαν την διακοπή της επεξεργασίας των αιτήσεων εκείνων που έχουν ήδη υποβληθεί σύμφωνα με τις προϋποθέσεις των μεταγενέστερων νόμων 4042/2012 και 4030/2011, που τροποποίησαν τον αρχικό 4014/2011. Με άλλα λόγια θα συνεχιστεί η επεξεργασία των αιτήσεων εκείνων που στηρίζουν την απόδειξη του χρόνου κατασκευής της αυθαίρετης οικοδομής μόνο σε αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα και όχι σε ιδιωτικά έγγραφα ή βεβαιώσεις.
Όπως αναφέρεται στην απόφαση αναστολής του ΣτΕ το άρθρο 24 του Ν. 4014/2011 (η ισχύς του οποίου άρχισε στις 28.7.2011) προβλέπει ότι οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων για την απόδειξη του χρόνου ολοκλήρωσης της κατασκευής, μαζί με την υπεύθυνη δήλωση που θα υποβάλλουν, οφείλουν να προσκομίζουν «δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες» από τις οποίες να αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της αυθαίρετης κατασκευής.
Όμως ακολούθησε ο Ν. 4030/2011 (που τροποποίησε τον Ν. 4014/2011) με τον οποίο παρασχέθηκε η δυνατότητα αποδείξεως του χρόνου ολοκλήρωσης της αυθαίρετης κατασκευής (εάν δεν υπάρχουν δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες) και με «ιδιωτικά έγγραφα βέβαιης χρονολογίας».
Στη συνέχεια εκδόθηκε από την Βουλή ο Ν. 4042/2012 (τροποποίησε και πάλι το Ν. 4014/2011) με τον οποίο προβλέφθηκε η δυνατότητα απόδειξης του χρόνου ολοκλήρωσης της αυθαίρετης κατασκευής ακόμη και με «υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, συνοδευόμενη από τεχνική έκθεση μηχανικού».
Σε άλλο σημείο της δικαστικής απόφασης υπογραμμίζεται ότι η προθεσμία υποβολής των αιτήσεων νομιμοποίησης των αυθαιρέτων συνεχώς παρατείνεται με νομοθετικές ρυθμίσεις. Ακόμη, η προθεσμία υποβολής των αναγκαίων δικαιολογητικών παρατάθηκε μέχρι 30.9.2012, ενώ έχει παρασχεθεί η νομοθετική εξουσιοδότηση στους υπουργούς Οικονομικών και Περιβάλλοντος για νέα παράταση των προθεσμιών αυτών.
Σύμφωνα με πληροφορίες, τους δικαστές τους απασχόλησε έντονα το γεγονός ότι οι συνεχείς παρατάσεις υποβολής των αιτήσεων νομιμοποίησης αυθαιρέτων και η μεγάλη «ελαστικότητα» που επέρχεται για τα αναγκαία εκείνα έγγραφα (πέραν των αρχικών προβλεπομένων με το Ν. 4014/2011) που απαιτούνται για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής του αυθαιρέτου, επιτρέπουν καθημερινά την ανέγερση νέων αυθαίρετων μετά την 28η Ιουλίου 2011, δηλαδή μετά την εφαρμογή του Ν. 4014/2011.
Επίσης, τους συμβούλους Επικρατείας τους απασχόλησε ακόμη ότι από τη κατάσταση που έχει διαμορφωθεί σήμερα υπάρχει ο κίνδυνος το κράτος να μετατραπεί σε ένα «νόμιμο» και μόνιμο εισπρακτικό μηχανισμό προστίμων αυθαιρέτων σε βάρος του δασικού και οικιστικού περιβάλλοντος και της ποιότητας ζωής των κατοίκων.
Στο Συμβούλιο της Επικρατείας έχουν προσφύγει κάτοικοι του Αμαρουσίου Αττικής και επικαλούνται ότι θίγονται με το Ν. 4014/2011 που προβλέπει τη διαδικασία νομιμοποίησης των αυθαιρέτων και την επιβολή ειδικού προστίμου υπέρ του «πράσινου ταμείου».
Για να θεμελιώνουν το έννομο συμφέρον τους (νομιμοποίηση κατάθεσης αίτησης στο ΣτΕ) επικαλούνται το ενδιαφέρον τους για το οικιστικό περιβάλλον της περιοχής του, το ενδιαφέρον του για την προστασία του οικιστικού περιβάλλοντος ανάπτυξης της χώρας κ.λπ.

Και για να μην ξεχνιόμαστε... Είχανε δεν είχανε και στα μουλωχτά, πέρασε το νομοσχέδιο για τη δημιουργία του "ειδικού" λογαριασμού αποπληρωμής του χρέους. Ο τίτλος του είναι «Κύρωση της Απόφασης του Ευρωπαϊκού Συμβουλίου που τροποποιεί το άρθρο 136 της ΣΛΕΕ, της Συνθήκης για τη θέσπιση του Ευρωπαϊκού Μηχανισμού Σταθερότητας και της Συνθήκης για τη σταθερότητα, τον συντονισμό και τη διακυβέρνηση στην Οικονομική και Νομισματική Ένωση» - ευφάνταστος τίτλος για κάτι που αναμένεται να προκαλέσει πολλά προβλήματα στη λειτουργία του κράτους στο μέλλον...

Στην προσθήκη αναφέρεται ότι «ο διακριτός λογαριασμός του Ελληνικού Δημοσίου με τον τίτλο "Ελληνικό Δημόσιο (ΕΔ) Εισπράξεις και Πληρωμές για την εξυπηρέτηση του Δημόσιου χρέους", που τηρείται στην Τράπεζα της Ελλάδας ή σε σύστημα που διαχειρίζεται η ΤτΕ, χρησιμοποιείται αποκλειστικά και μόνο για την άμεση εξυπηρέτηση ειδικού δημόσιου σκοπού και ειδικότερα για την εξυπηρέτηση του Δημόσιου Χρέους και δεν διενεργείται καμία άλλη πληρωμή για οποιοδήποτε άλλο σκοπό» και προστίθεται:

«Από το λογαριασμό αυτό πληρώνονται οι δαπάνες χρεολυσίων και τόκων όλων των δανείων των πράξεων διαχείρισης των παραγώγων και οι λοιπές παράλληλες δαπάνες για την εξυπηρέτηση και την εν γένει διαχείριση του Δημόσιου Χρέους. Έσοδα του λογαριασμού αυτού αποτελούν οι εισροές από το Ευρωπαϊκό Ταμείο Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας καθώς και τα χρηματικά ποσά από την συμμετοχή του Ελληνικού Δημοσίου στην εξυπηρέτηση του Δημόσιου Χρέους». Αυτά για να ξέρουμε τι μας περιμένει...

Πηγές ειδήσεων: "Ναυτεμπορική", "Τα Νέα"

Αύξηση δόμησης στα νησιά σε νομοσχέδιο για ταξί (!!!) / Συλλήψεις γιαλαντζί χωρίς αντίκρυσμα για τα οικονομικά του Δημοσίου

Μετά από έντονες αντιδράσεις ορισμένων βουλευτών που στη χιονοστιβάδα των τροπολογιών βρήκαν το χρόνο να τις διαβάσουν, καταψηφίσθηκε το σκανδαλώδες άρθρο 148 του νομοσχεδίου Βορίδη για τα ταξί, το οποίο προβλέπει αύξηση του οικοδομικού συντελεστή των τουριστικών συγκροτημάτων στα νησιά(!!!). Μετά την αποκάλυψη ότι με μία φαινομενικά αθώα ρύθμιση καταργείται το εθνικό χωροταξικό σχέδιο για τον τουρισμό, αυξάνεται ο συντελεστής δόμησης από 0,2 σε 1 στα μεγάλα ξενοδοχειακά συγκροτήματα με έδρα τουριστικά νησιά (Σαντορίνη, Μύκονο, Σίφνο, Σύρο, Αίγινα κ.ά.) και πενταπλασιάζεται η επιτρεπόμενη κάλυψη, τα μέλη της επιτροπής οικονομικών υποθέσεων καταψήφισαν και το άρθρο αποσύρθηκε από το νομοσχέδιο που θα συζητηθεί τη Δευτέρα στην ολομέλεια.

Μάλιστα ο εισηγητής του ΠΑΣΟΚ Δημήτρης Τσιρώνης είπε ότι επικοινώνησε με τον αναπληρωτή υπουργό Περιβάλλοντος Νίκο Σηφουνάκη και με τον υπουργό Πολιτισμού Παύλο Γερουλάνο. "Είτε θα αποσυρθεί, είτε αλλιώς θα κρατήσουμε επιφύλαξη", είπε. Ωστόσο ο παριστάμενος υφυπουργός Πολιτισμού Πέτρος Αλιβιζάτος επέμεινε να περάσει ("δεν δεσμευόμαστε από αυτά που είπε ο εισηγητής της πλειοψηφίας, ότι υπάρχει συνεννόηση, που δεν την γνωρίζω"), μέχρι που αντελήφθη ότι κανένα κόμμα δεν το στηρίζει.

Νωρίτερα ο Δημήτρης Παπαδημούλης (ΣΥΡΙΖΑ) είχε τονίσει ότι "είναι μια αμαρτωλή ιστορία" και υπενθύμισε ότι υπάρχει εντολή του πρωθυπουργού να αποσύρονται φωτογραφικές υπουργικές τροπολογίες. "Διαβάστε την επιστολή του υπουργού Επικρατείας Γ. Σταυρόπουλου, με εντολή του πρωθυπουργού, που συνετάγη και εστάλη σε όλους σας. Δεν ξέρω εάν την έχετε παραλάβει. Τέρμα στις τροπολογίες που δεν συνιστούν υποχρεώσεις της χώρας με βάση το οικονομικό πρόγραμμα. Από πού και ως πού εσείς λοιπόν παραβιάζετε και πρωθυπουργική εντολή; Αγνοείτε την αντίδραση του αρμόδιου υπουργού και κάνετε κομμάτια το χωροταξικό για το περιβάλλον με τη λογική των τετελεσμένων προεκλογικά", τόνισε.

Και για να μην ξεχνιόμαστε... Μπορεί η αστυνομία να προχώρησε σε 185 συλλήψεις το τελευταία διάστημα για οφειλές προς το Δημόσιο, αλλά τα κρατικά ταμεία παραμένουν άδεια. Η επιχείρηση "χειροπέδες", σύμφωνα με στέλεχος του ΣΔΟΕ, δεν έχε κανένα αντίκρισμα στα έσοδα του Δημοσίου δεδομένου ότι οι συλληφθέντες παραπέμπονται σε δίκες και αφήνονται ελεύθεροι χωρίς εγγυήσεις και χωρίς να καταβάλουν ούτε ένα ευρώ.

Τα δικαστήρια έδωσαν διορία περίπου δύο μηνών στα 185 άτομα που έχουν βεβαιωμένες οφειλές της τάξεως των 694,6 εκατομμυρίων ευρώ αλλά στην πλειονότητά τους οι οφειλέτες είτε αμελούν είτε δεν καταφέρνουν να βρουν τα χρήματα για την καταβολή της πρώτης δόσης. Αρκετοί είναι εκείνοι που χρησιμοποιούν μάλιστα την υπαγωγή τους στο άρθρο 99 του Πτωχευτικού Κώδικα προκειμένου να αποφύγουν τη δίωξη και την αποπληρωμή των χρεών τους. Το μόνο πραγματικό όφελος που προήλθε από την επιχείρηση χειροπέδες είναι ότι ορισμένοι από τους χιλιάδες οφειλέτες προς το Δημόσιο προκειμένου να αποφύγουν τη σύλληψη και την διαπόμπευση προσήλθαν αυτοβούλως και τακτοποίησαν μέρος των οφειλών τους. Από στοιχεία του ΣΔΟΕ προκύπτει ότι 30 φορολογούμενοι με υψηλά χρέη προς το Δημόσιο κατέβαλλαν 8,5 εκατομμύρια ευρώ μέχρι τα μέσα του περασμένου Νοεμβρίου.
Παράγοντες από το ΣΔΟΕ και την Οικονομική Αστυνομία κάνουν λόγο για ευνοϊκή και χαλαρή μεταχείριση μεγαλοοφειλετών από τις δικαστικές αρχές, εκφράζοντας έντονη δυσφορία για τις πρόσφατες αποφάσεις ανακριτών και εισαγγελέων που ούτε προφυλάκιζαν ούτε επέβαλαν έστω και ένα ευρώ εγγύηση σε γνωστά πρόσωπα.
"Η Δικαιοσύνη δεν μένει ανεπηρέαστη από την τηλεοπτική προβολή" σχολίασαν οι ίδιο παράγοντες, επισημαίνοντας πως η "τηλεοπτική δημοκρατία υπερισχύει των ανθρωπίνων δικαιωμάτων". Τα πενιχρά αποτελέσματα για τα έσοδα του Δημοσίου το 2011 που απέφεραν οι συλλήψεις, οι απειλές για αυτόφωρο και το φοροκυνηγητό καταδεικνύονται από το γεγονός ότι στα ταμεία του κράτους μπήκαν 945,8 εκατομμύρια ευρώ από τα 42 δισεκατομμύρια των ληξιπρόθεσμων οφειλών. Στο αντίποδα, τα ληξιπρόθεσμα χρέη νοικοκυριών και επιχειρήσεων προς το Δημόσιο, από ΦΠΑ, φόρους κ.λπ., έχουν αυξηθεί την τελευταία διετία κατά περίπου 10 δισεκατομμύρια και έχουν φτάσει στα 45,5 δισεκατομμύρια τον Ιανουάριο του 2012 από τα 36,6 δισεκατομμύρια που ήταν το καλοκαίρι του 2010.

Και κάτι τελευταίο... Με την οικονομική ανέχεια να έχει καλύψει στα σύννεφο την χώρα δεν είναι τυχαίο ότι πολλοί προσπαθούν ν' αποφύγουν τις οικονομικές τους υποχρεώσεις στους παρόχους τηλεφωνίας, πηγαίνοντας από την μια στην άλλη. Έτσι ρύθμιση για την αντιμετώπιση του προβλήματος των απλήρωτων λογαριασμών στις τηλεπικοινωνιακές εταιρείες κατέθεσε το υπουργείο Υποδομών στο πολυνομοσχέδιο που συζητείται στη Βουλή και πρόκειται να ψηφιστεί σύντομα. Με βάση τη ρύθμιση που επιχειρείται για την υλοποίηση της φορητότητας (διατήρηση του τηλεφωνικού αριθμού μετά την αλλαγή παρόχου) οι πάροχοι δότες «δύνανται να θέτουν ως προϋπόθεση την εξόφληση όλων των οφειλών του συνδρομητή που προβαίνει σε φορητότητα του αριθμού του μέχρι και την ημερομηνία υλοποίησης της φορητότητας, συμπεριλαμβανομένων των υπόλοιπων επιδοτήσεων. Στην περίπτωση αυτή ο πάροχος δότης ενημερώνει άμεσα τον συνδρομητή για τις οφειλές του μέχρι την ημερομηνία υλοποίησης της φορητότητας».

Πηγές ειδήσεων: "Αυγή", "Καθημερινή"

Καινούργιες ρυθμίσεις για το άνοιγμα των "κλειστών" επαγγελμάτων (μηχανικοί, δικηγόροι κ.ά) / Χειραγώγηση των εφημερίδων επιδιώκει ο ΟΠΑΠ με συμβάσεις

Είδηση: Θεματοποιούνται και προετοιμάζονται οι αλλαγές στα κλειστά επαγγέλματα σε συνέχεια της πρόσφατης έκθεσης της Κομισιόν για την αξιολόγηση ως προς την εκταμίευση της 6ης δόσης. Έτσι κύκλοι της κυβέρνησης αναφέρουν ότι η κυβέρνηση δεσμεύεται να ανακοινώσει έως το τέλος του 2011 και έως το τέλος του επόμενου Μαρτίου να θεσπίσει:

* Την τροποποίηση του άρθρου 6 του Ν. 3919/2011 για την ελεύθερη δραστηριοποίηση δικηγορικών γραφείων και την απελευθέρωση ανοίγματος καταστημάτων μέσα στην Ελλάδα.

* Την κατάργηση του άρθρου του Ν. 3919/2011, σχετικά με τις αρμοδιότητες του Τεχνικού Επιμελητηρίου της Ελλάδας να παρακολουθεί και να ξεκινά πειθαρχικές διαδικασίες για ασυνήθιστα χαμηλές αμοιβές.

* Οτι οι εισφορές των δικηγόρων και των μηχανικών στις επαγγελματικές ενώσεις «θα αντανακλούν το λειτουργικό κόστος των υπηρεσιών που παρέχονται από αυτές. Οι εισφορές θα καταβάλλονται περιοδικά και δεν θα συνδέονται με τις αμοιβές των επαγγελμάτων».

* Την απλοποίηση των απαιτήσεων που συνδέονται με ορισμένες δραστηριότητες στο επάγγελμα του δικηγόρου ή του μηχανικού και δεν δικαιολογούνται ή δεν είναι αναλογικές.

* Την «κατάργηση των κανονιστικών διατάξεων των επαγγελματικών επιμελητηρίων, για την πρόσβαση και την άσκηση επαγγέλματος και για την τιμολόγηση, που δεν συνάδουν με το νόμο 3919/2011 και τη νομοθεσία της Ε.Ε., συμπεριλαμβανομένων των κανόνων ανταγωνισμού».

* Οτι οι πάροχοι υπηρεσιών δεν υπόκεινται σε απαιτήσεις που τους υποχρεώνουν να ασκούν αποκλειστικά συγκεκριμένη δραστηριότητα ή που περιορίζουν την άσκηση από κοινού ή σε εταιρική σχέση διαφορετικών δραστηριοτήτων.

* Την ενίσχυση στη λειτουργία των επαγγελματικών φορέων.

Επίσης αναφέρεται ότι, μέχρι τα τέλη Μαρτίου του 2012, η κυβέρνηση δεσμεύεται να ολοκληρώσει την τροποποίηση της υφιστάμενης νομοθεσίας για να διασφαλιστεί η πλήρης συνέπεια με το νέο νόμο για τα κλειστά επαγγέλματα, τα οποία μάλιστα θα είναι «διαρθρωτικό οδόσημο», δηλαδή προαπαιτούμενο της δόσης (που θα αποφασιστεί με βάση τις επιδόσεις του Μαρτίου).

Ανά κλάδο σύμφωνα με το προσχέδιο του μνημονίου:

1. Συμβολαιογράφοι. Η κυβέρνηση καταργεί έως το τέλος του έτους την υπουργική απόφαση 648/2011 και εκδίδει νέα απόφαση, μειώνοντας σημαντικά το ποσό της συναλλαγής πάνω από την οποία η κατ' αναλογία αμοιβή των συμβολαιογράφων για την κατάρτιση των συμβάσεων είναι η μέγιστη επιτρεπτή. Επιπλέον, η νέα υπουργική απόφαση θα καθορίζει την κατ' αναλογία αμοιβή για συναλλαγές κάτω από τη μέγιστη τιμή με πολύ μικρότερα ποσοστά. Στόχος είναι η μείωση των χρεώσεων κατά τουλάχιστον 30% σε σχέση με τα σημερινά επίπεδα. Θα μειώνει επίσης τις αμοιβές για αντίγραφα και πρόσθετες σελίδες.

2. Δικηγόροι. Η κυβέρνηση θα εκδώσει έως το τέλος του έτους προεδρικό διάταγμα με το οποίο θα αναθεωρεί τα ποσοστά που ισχύουν για τα ποσά αναφοράς (άρθρο 96 παρ. 2 του Κώδικα Δικηγόρων, όπως αυτό έχει τροποποιηθεί). Θα θεσπίζει προπληρωμένα ποσά για κάθε διαδικαστική πράξη ή παραστάσεις σε δικαστήριο που δεν θα συνδέονται με τα ποσά αναφοράς.

Επίσης έχει ξεκινήσει έρευνα για να εκτιμηθεί σε ποιο βαθμό οι εισφορές των δικηγόρων και των μηχανικών για την κάλυψη του κόστους λειτουργίας των επαγγελματικών ενώσεών τους είναι λογικές, αναλογικές και αιτιολογημένες. Παράλληλα, η κυβέρνηση δεσμεύεται να δημοσιεύει έκθεση σχετικά με την εφαρμογή του νόμου για τα κλειστά επαγγέλματα (3919/2011), που θα περιέχει κατάλογο των επαγγελμάτων που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του νόμου και κατάλογο των επαγγελμάτων που εξαιρούνται από την άρση των περιορισμών με το προεδρικό διάταγμα και αιτιολογία για την εξαίρεσή τους.

Η ίδια έκθεση θα περιέχει και εκτίμηση του κατά πόσον απαιτούνται περαιτέρω μέτρα απελευθέρωσης και χρονοδιάγραμμα για τις αναγκαίες τροποποιήσεις ώστε να εφαρμοστεί ο νόμος (π.χ. προεδρικά διατάγματα, υπουργικές αποφάσεις και εγκύκλιοι). Ολα θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί έως τον Μάρτιο.

Επίσης θα πρέπει έως το τέλος του 2011 να αρθούν όλοι οι περιορισμοί άσκησης αποκλειστικά συγκεκριμένης δραστηριότητας ή στην εταιρική σχέση διαφορετικών δραστηριοτήτων (υπενθυμίζεται ότι η Κομισιόν έχει ζητήσει εξηγήσεις για τα εμπόδια στις εταιρείες δικηγόρων).

Ακόμη, η κυβέρνηση θα λάβει μέτρα για την ενίσχυση της διαφάνειας στη λειτουργία των επαγγελματικών οργανώσεων, απαιτώντας από αυτές να δημοσιεύουν ετήσια έκθεση στην ιστοσελίδα τους για τη χρηματοοικονομική τους απόδοση και στατιστικά στοιχεία σχετικά με πειθαρχικά μέτρα, με στόχο την υπεράσπιση των συμφερόντων των καταναλωτών.

Τέλος, η κυβέρνηση δεσμεύεται να περάσει έως τα τέλη Δεκεμβρίου νέο νόμο «ώστε να διασφαλίσει ότι μόνο ένας περιορισμένος αριθμός εμποδίων θα διατηρηθεί για λόγους δημοσίου συμφέροντος». Οι περιορισμοί αυτοί θα πρέπει πρώτα να αξιολογηθούν από την Επιτροπή Ανταγωνισμού. Κοινοτικά στελέχη εξηγούν ότι αυτό το στάδιο αφορά τα μη κατονομαζόμενα περίπου 350 επαγγέλματα που επηρεάζονται από το νόμο.

Επίσης, έως το τέλος του έτους η κυβέρνηση θα πρέπει να ολοκληρώσει την υιοθέτηση ορισμένων τροποποιήσεων στην υφιστάμενη τομεακή νομοθεσία σε βασικούς τομείς υπηρεσιών, όπως το λιανικό εμπόριο (π.χ., υπαίθριες αγορές και υπαίθριο εμπόριο), το χονδρικό εμπόριο (π.χ. κεντρικές αγορές), η γεωργία (π.χ. οι κτηνιατρικές υπηρεσίες), η απασχόληση (γραφεία ευρέσεως εργασίας), καθώς και οι τεχνικές υπηρεσίες.

Οι τροποποιήσεις θα πρέπει να καταργούν αδικαιολόγητες και δυσανάλογες απαιτήσεις, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που σχετίζονται με ποσοτικούς και εδαφικούς περιορισμούς, νομικές απαιτήσεις για τη μορφή της εταιρείας, υποχρεωτικές ελάχιστες ή μέγιστες τιμές και περιορισμούς στην άσκηση δραστηριοτήτων πολλαπλών ειδικοτήτων.

Σχόλιο: Για τα κλειστά επαγγέλματα, για το αν είναι πραγματικά κλειστά και για το αν χρειάζονται περιορισμοί ή όχι έχουμε αναφερθεί εκτενώς εδώ κι εδώ, οπότε δε θα θέλαμε να επαναλάβουμε τα προγραφέντα (τα οποία πάντως σας καλούμε να διαβάσετε).

Η Κομισιόν επιμένει να γίνει κάτι που έχει γίνει ήδη, αλλά στο οποίο (όπως σε όλες τις σοβαρές χώρες του κόσμου) υπάρχουν κάποιοι όροι. Αυτο που ζητάει είναι ένα πλήρες ξεχαρβάλωμα - π.χ. για την περίπτωση των μηχανικών και σύμφωνα με τις αλλαγές στον τρόπο έκδοσης των οικοδομικών αδειών, η ευθύνη τους καθίσταται τεράστια.

Την ίδια ώρα όμως αναζητούνται τρόποι (όπως εξάλλου η "διαρροή"-ανακοίνωση αναφέρει ξεκάθαρα) "για την απλοποίηση των απαιτήσεων που συνδέονται με ορισμένες δραστηριότητες στο επάγγελμα του δικηγόρου ή του μηχανικού και δεν δικαιολογούνται" -κατά την Κομισιόν πάντα. Δηλαδή με λίγα λόγια δεν θα χρειάζεται π.χ. δίπλωμα πολιτικού μηχανικού για να κάνει κανείς στατική μελέτη (στο κάτω-κάτω το πολύ πολύ να πέσει το σπίτι), αν είναι ηλεκτρολόγος αρκεί.

Παράλληλα δε πέραν της μελέτης και της σχεδίασης, έχουμε και την επίβλεψη του έργου. Συμπερασματικά επομένως, είναι δυνατόν να μην υπάρχουν ελάχιστα αποδεκτά όρια αμοιβών; Αν οι συμφωνηθείσες αμοιβές είναι εξαιρετικά χαμηλές δεν είναι μια πιθανή ένδειξη ότι ο μηχανικός θα υποβαθμίσει την ποιότητα για να κερδίσει χρόνο ώστε να δουλέψει σε παραπάνω έργα που θα του εξασφαλίσουν έτσι τα προς το ζην; Πάμπολα τα παραδείγματα μέχρι στιγμής από την καθημερινότητά μας. Και βέβαια να υπενθυμίσουμε ότι σήμερα και παρά τις μειώσεις των αμοιβών των μηχανικών το κόστος έκδοσης της άδειας οικοδομής έχει εκτιναχθεί στα ύψη (λεπτομέρειες εδώ), με μόνη διαφορά ότι το κράτος εισπράττει περισσότερα.

Επομένως καλή η προσπάθεια μείωσης των αμοιβών, αλλά να υπάρχει και ανάλογη μείωσης της εκροής χρημάτων από τους "καταναλωτές" - πράγμα που προφανώς δε συμβαίνει όταν συμβαίνουν τα όσα περιγράφουμε παραπάνω ή όταν επιβάλλεται ΦΠΑ σε δικηγορικές πράξεις, τις οποίες επιβάλλεται πολλές φορές να εκτελέσει ο πολίτης. Σε όλες αυτές τις περιπτώσεις απλώς τα χρήματα αλλάζουν κατεύθυνση (δηλ. από τους ελ. επαγγελματίες στο κράτος).

Για τα νομικά επαγγέλματα, η απαίτηση της Κομισιόν για "ελεύθερη εισροή δικηγόρων" από τρίτες χώρες, χωρίς έλεγχο από τους δικηγορικούς συλλόγους θα έπρεπε να προκαλέσει προβληματισμό (σε μια σοβαρή χώρα). Πως ένας δικηγόρος από την Μ.Βρετανία ή την Γαλλία θα μπορέσει να λειτουργήσει άμεσα εδώ, όταν το δίκαιο αλλά και η δομή του κράτους (π.χ. η Μ.Βρετανία δεν έχει Σύνταγμα - και οι Βρετανοί δεν είναι πολίτες αλλά "υπήκοοι") είναι εντελώς διαφορετικό; Κάποια διασφάλιση πρέπει να υπάρχει και το κυρίως ζήτημα δεν είναι η αμοιβή αλλά η ποιότητα της υπηρεσίας. Με βάση τον τρόπο λειτουργίας των ευρωπαϊκών κοινωνιών, δεν είναι υποχρέωση του πολίτη να γνωρίζει αν ο κάθε δικηγόρος έχει τις απαραίτητες γνώσεις για να τον εκπροσωπήσει (το ίδιο ισχύει και για τους μηχανικούς π.χ. στην Μ.Βρετανία δεν διδάσκονται μαθήματα για δόμηση ικανή ν' αντέξει σε σεισμούς αφού είναι κάτι που δε συμβαίνει συχνά στην περιοχή εκείνη) - αλλά του κράτους να έχει κάποιο μίνιμουμ προϋποθέσεων σύμφωνα με το οποίο κάποια επαγγέλματα λειτουργούν και κάποιες ιδιότητες αποκτώνται.

Το ίδιο βέβαια επεκτείνεται σε όλα τα επαγγέλματα που βρίσκονται στο στόχαστρο - αν το κράτος δεν ενδιαφέρεται να κάνει ελέγχους στο ποιος εξασκεί τι - προστατεύοντας έτσι τον πολίτη από απατεώνες - μήπως πρέπει να το κάνουν οι επαγγελματικές ενώσεις; Και αν ναι γιατί η Κομισιόν (και ο εν Ελλάδι θίασος που την εκπροσωπεί) κόπτονται για το αντίθετο; Όχι γιατί "νοιάζονται για τον καταναλωτή" (αν ίσχυε αυτό θα φρόντιζαν να μείνει κάτι και στις τσέπες τους). Μάλλον εξυπηρετούν τα συμφέροντά "επενδυτών" που "θα έρθουν" στο Ελ Ντοράντο της Ελλάδας τα επόμενα χρόνια.

Και βέβαια οι επαγγελματικές ενώσεις έχουν και ισολογισμούς που δημοσιεύονται στο διαδίκτυο (και είναι προσβάσιμα σε όλους) και εκτελούν πειθαρχικά συμβούλια (στα οποία πέφτουν καμπάνες) τα οποία επίσης ανακοινώνονται δημόσια. Τιμωρίες επομένως εκεί υπάρχουν - άλλοι οργανισμοί (βλέπε Βουλή) αποφεύγουν να τιμωρήσουν "τους δικούς τους" ακόμα κι αν αυτοί σκοτώσουν (έστω και σε αυτοκινητιστικό δυστύχημα εξ αμελείας), καλυπτόμενοι πίσω από ένα σωστό νόμο που φτιάχτηκε όμως για πολιτικές διώξεις και όχι για άλλου είδους αδικήματα.

Κλείνοντας για τους συμβολαιογράφους να πούμε το εξής: η συμβολαιογραφία στην χώρα μας δεν θεωρείται "επάγγελμα" αλλά κρατικό λειτούργημα, κάτι που είναι διαφορετικό από τις περισσότερες χώρες της Ε.Ε. Επομένως η όποια "απελευθέρωσή" ευαγγελίζεται η Κομισιόν, δεν μπορεί να γίνει σύμφωνα με τα "θέλω" της, αλλά με βάση τα περιθώρια που αφήνει το Σύνταγμα. Αυτό και μόνο θ' αρκούσε για να σταματήσει η κουβέντα - από κει και πέρα η μείωση των αμοιβών τους θα μπορούσε να γίνει χωρίς έξωθεν παρεμβάσεις, που στο κάτω-κάτω της γραφής δεν είναι και απαραίτητες.

Είδηση 2η: Την μέχρι εξευτελισμού χειραγώγηση του τύπου επιχειρεί, αυτή την εποχή, η ΟΠΑΠ Α.Ε., μέσω ειδικών συμβάσεων χορηγίας με τις οποίες προσπαθεί να δελεάσει τις εφημερίδες. Σύμμαχός της η κακή οικονομική συγκυρία, η οποία έχει δημιουργήσει τεράστια προβλήματα επιβίωσης στον ελληνικό τύπο. Και σκοπός της, η διαιώνιση του μονοπωλίου της, σε πείσμα της ευρωπαϊκής νομοθεσίας, αλλά και της κυβέρνησης, η οποία έχει δρομολογήσει τη μερική απελευθέρωση του τζόγου.

Πιο αναλυτικά ο ΟΠΑΠ, μέσα από χορηγικές συμβάσεις 12μηνης διάρκειας, αντί επιθετικής διαφήμισης, την οποία η ευρωπαϊκή νομοθεσία θεωρεί ασύμβατη με τα κρατικά μονοπώλια, προβάλλει το υποτιθέμενο κοινωνικό έργο του με το οποίο, έτσι κι αλλιώς, κάνει νεύμα στους πελάτες του: «Εδώ είμαι, σας περιμένω, ελάτε...».

Ντρίμπλα ολκής δηλαδή, έτσι ώστε οι υποψήφιοι ανταγωνιστές του να μην αποκτούν επιχειρήματα στην προσπάθειά τους να διεμβολίσουν το μονοπώλιό του.

Ταυτόχρονα όμως, με τους όρους που επιβάλλει στις εφημερίδες με τις οποίες συμβάλλεται, ουσιαστικά απαγορεύει τη μέσω αυτών διαφήμιση μελλοντικών νόμιμων ανταγωνιστών του, παρ' ότι υπάρχει γι' αυτούς η ρητή κυβερνητική πρόβλεψη ότι θα δραστηριοποιηθούν μόνο στο Διαδίκτυο και δεν πρόκειται επ' ουδενί να αναπτύξουν επίγειο δίκτυο πωλήσεων, με το οποίο θα γίνονταν άμεσα ανταγωνιστικοί προς τον ΟΠΑΠ.

Εν κατακλείδι, με τα καμώματα του ΟΠΑΠ:

* Τίθεται μέγα θέμα σε σχέση με το ρόλο του τύπου, ο οποίος καλείται να καταθέσει την ελευθερία του, αν θέλει να επιβιώσει.

* Τίθεται ζήτημα παραπλάνησης της Ευρωπαϊκής Ενωσης σε σχέση με τον τρόπο λειτουργίας ενός κρατικού μονοπωλίου.

* Επί της ουσίας, ακυρώνεται η βούληση της κυβέρνησης να προχωρήσει σε μια πρώτη απελευθέρωση της αγοράς του τζόγου.

* Παραβιάζεται ανοιχτά ο νόμος περί αντιμονοπωλιακής πολιτικής, ο οποίος λειτουργεί προστατευτικά προς τους καταναλωτές, που επί του προκειμένου είναι οι στοιχηματίζοντες.

Και φυσικά σε σχέση με την κυβέρνηση, μπαίνει ένα ακόμα μεγαλύτερο ζήτημα, που έχει να κάνει με το πώς μια ουσιαστικά κρατική επιχείρηση είναι δυνατόν να ακολουθεί μια τέτοια πολιτική.

Εν τέλει υπάρχουν πολιτικοί προϊστάμενοι, ικανοί να ανακαλέσουν στην τάξη τον ΟΠΑΠ; Και επιπρόσθετα, υπάρχει πρωθυπουργός ο οποίος θα επιβάλει την τήρηση των νόμων και θα υπεραμυνθεί της ελευθεροτυπίας; (της Δημοκρατίας, δηλαδή!)

Η ΣΥΜΒΑΣΗ

Το ουσιώδες μέρος της σύμβασης που επιβάλλει ο ΟΠΑΠ σε όσες εφημερίδες είναι πρόθυμες να ανταλλάξουν την ανεξαρτησία τους, με μία οικονομική παροχή ευθέως ανάλογη προς την κυκλοφορία τους, ξεκινάει από το άρθρο 5 στο οποίο περιλαμβάνονται διαβεβαιώσεις και υποχρεώσεις (όλες από τις εφημερίδες προς τον ΟΠΑΠ).

Μία από αυτές αφορά τη διαβεβαίωση ότι η συμβαλλόμενη εκδοτική επιχείρηση «έχει εξασφαλίσει τη συναίνεση κάθε εμπλεκόμενου τρίτου, αναφορικά με την υλοποίηση των συμφωνιών της παρούσας».

Και ποιοι μπορεί να είναι εμπλεκόμενοι τρίτοι, από τη συμπεριφορά των οποίων θα μπορούσε να κινδυνεύσει η υλοποίηση του προγράμματος;

Η απάντηση βρίσκεται στην § 3, όπου κάθε συμβαλλόμενη εφημερίδα καλείται να εγγυηθεί ότι «θα δημιουργήσει τις καλύτερες συνθήκες για την εφαρμογή των προδιαγραφών της χορηγικής συνεργασίας εκ μέρους κάθε εμπλεκόμενου, προστατεύοντας και προωθώντας τα ποιοτικά και ποσοτικά κριτήρια ανταποδοτικότητας και διασφαλίζοντας την εκτέλεση των χορηγικών αξόνων σύμφωνα με τις προδιαγραφές του αξιακού συστήματος της ΟΠΑΠ και την αποφυγή κάθε συμβάντος, πράξης ή ενέργειας προσβολής της εταιρικής της φήμης, των χορηγικών της προγραμμάτων, του κοινωνικού της δικτύου και των αθλητικών διοργανώσεων που επιχορηγεί».

Σχόλιο: Αν και ως πρακτική είναι απαράδεκτη, εν τούτοις η εν λόγω απαίτηση του ΟΠΑΠ φέρνει στο φως της δημοσιότητας μια πρακτική που βρίσκει καθημερινή εφαρμογή στην χώρα μας (αλλά και σ' όλο τον κόσμο) εδώ και χρόνια. Πόσες και πόσες φορές ΜΜΕ άλλαξαν στάση απέναντι σ' ένα πολιτικό κόμμα ή μια εταιρεία και την επόμενη βρέθηκαν με "χρυσοφόρες" διαφημίσεις; Κακά τα ψέμματα - στην σημερινή εποχή η διαφήμιση είναι εκείνη που κρατάει ζωντανά τα ΜΜΕ και όχι οι αναγνώστες ή οι τηλεθεατές. Γι' αυτό και η πλειοψηφία τους είναι είτε φιλοκυβερνητικά ή "ουδέτερα", γι' αυτό και η κριτική προς τις κυβερνητικές επιλογές δε βρίσκει "χώρο" στα κανάλια κ.ο.κ.

Στην περίπτωση που συζητάμε πάντως τα πράγματα έχουν ιδιαίτερο ενδιαφέρον μιας και "οι εμπλεκόμενοι τρίτοι" που αναφέρονται στη σύμβαση δεν είναι άλλοι από τους δημοσιογράφους των εφημερίδων, τους οποίους οι τελευταίες πρέπει να στρατολογήσουν στον αγώνα υπέρ του ΟΠΑΠ! Γιατί ποιοι άλλοι θα μπορούσαν, άραγε, να προσβάλουν την εταιρική του φήμη, τα χορηγικά του προγράμματα, το κοινωνικό του δίκτυο και τις αθλητικές διοργανώσεις που επιχορηγεί το μεγάλο κρατικό τζογαδόρικο; Και όμως, για τη διασφάλιση των συμφερόντων του ΟΠΑΠ δεν κρίνονται αρκετά όλα τα παραπάνω. Χρειάζεται να δεσμεύσουν οι εφημερίδες μέχρι και τις τηλεφωνήτριες, αλλά και τους κλητήρες!

«Η δεύτερη συμβαλλόμενη υποχρεούται να επιβάλει συμβατικά στα εκάστοτε μέλη της διοίκησης, στους συμβούλους, στα στελέχη, στους υπαλλήλους, στους εσωτερικούς και εξωτερικούς συνεργάτες, καθώς επίσης και στους πάσης φύσεως και ιδιότητας προστηθέντες της τη ρητή και ανεπιφύλακτη δέσμευσή τους από τους ειδικότερους όρους και από τις διατάξεις της παρούσας σύμβασης. Σε αντίθετη περίπτωση, καθώς επίσης και στην περίπτωση κατά την οποία κάποιος ή κάποιοι εκ των ανωτέρω αναφερομένων φυσικών ή νομικών προσώπων ενεργήσουν κατά παράβαση των ειδικότερων όρων και των διατάξεων της παρούσας ή των διατάξεων της ισχύουσας νομοθεσίας, η ΟΠΑΠ δικαιούται να προχωρήσει αζημίως στην καταγγελία της παρούσας, να προβεί σε κάθε νόμιμη ενέργεια για την είσπραξη ποινικής ρήτρας, την αναζήτηση οποιουδήποτε χρηματικού ποσού έχει ήδη καταβάλει ή πρόκειται να καταβάλει ο ΟΠΑΠ στο πλαίσιο και σε εκτέλεση της παρούσας, την πλήρη αστική αποζημίωσή της για κάθε θετική η αποθετική ζημιά και τη χρηματική της ικανοποίηση για ηθική βλάβη την οποία τυχόν ήθελε υποστεί, καθώς επίσης και στην υποβολή μηνυτήριας αναφοράς ή και έγκλησης κατά παντός υπευθύνου».

Αυτό πάντως που δεν αναφέρεται είναι εάν και εφόσον οι απαγορεύσεις ισχύουν και στον ιδιωτικό βίο των εργαζομένων - με τα τόσα που ακούμε και βλέπουμε, τίποτα πια δε θα μας προκαλέσει έκπληξη...(Εν τούτοις η κάθετα αρνητική άποψή μας για την ιδιωτικοποίηση του ΟΠΑΠ δεν αλλάζει - επειδή λειτουργεί με αυτό τον τρόπο δεν σημαίνει ότι δικαιολογείται και το ξεπούλημα του, που θα οδηγήσει σε ιδιωτικό μονοπώλιο στον τζόγο στην χώρα μας).

Πηγή ειδήσεων: "Ελευθεροτυπία"