Τετάρτη, 3 Ιουλίου 2013

Χαράτσι ακινήτων με 33 κλίμακες, νέο φορολογικό νομοσχέδιο και κινητικότητα εκπαιδευτικών

Από που να ξεκινήσει κανείς - τα κακά νέα της μέρας (γιατί τα τελευταία χρόνια μόνο τέτοια ακούμε) είναι πολλά αλλά θα επικεντρωθούμε σε δύο...

Πρώτα-πρώτα έχουμε το νέο χαράτσι ακινήτων για το οποίο, το σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών προβλέπει ότι  θα επιβληθεί σε όλα τα ακίνητα (κατοικίες, κτίσματα, οικόπεδα, καλλιεργούμενες αγροτικές εκτάσεις, αγροτεμάχια κ.λπ.) που βρίσκονται είτε εντός είτε εκτός σχεδίου πόλης με βάση τα χαρακτηριστικά του κάθε ακινήτου και με κλιμακωτούς συντελεστές. Πιο αναλυτικά ο φόρος στις κατοικίες, καταστήματα, γραφεία και τα οικόπεδα εντός σχεδίου θα υπολογίζεται με βάση μία κλίμακα αποτελούμενη από 33 διαφορετικούς συντελεστές. Κάθε συντελεστής θα αντιστοιχεί σε ποσό φόρου ανά τετραγωνικό μέτρο. Η κλίμακα θα ξεκινά με συντελεστή φόρου 1,8 ευρώ ανά τ.μ. Από κει και πέρα ο συντελεστής θα διαφοροποιείται βάσει συγκεκριμένων κριτηρίων, όπως η τιμή ζώνης που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου, η παλαιότητα, ο όροφος, ο αριθμός των προσόψεων, η εμπορικότητα του δρόμου στον οποίο βρίσκεται το ακίνητο κ.λπ. Με τον τρόπο αυτό ο συντελεστής θα μπορεί να υπερβεί και τα 32 ευρώ το τ.μ για τα πολύ «ακριβά» ακίνητα. Ο τελικός συντελεστής που θα διαμορφώνεται ανάλογα με τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου θα πολλαπλασιάζεται στη συνέχεια με τον αριθμό των τετραγωνικών μέτρων της επιφάνειάς του και έτσι θα προκύπτει ο τελικός φόρος. Δεν θα υπάρχει αφορολόγητο όριο αλλά θα ισχύουν μόνο οι εξαιρέσεις και οι απαλλαγές για ανέργους, πολυτέκνους, μακροχρόνια ανέργους, αναπήρους και άτομα που βρίσκονται κάτω από το όριο της φτώχειας - αν πάρουμε υπόψιν μας τις δυσκολίες που υπήρχαν για την εξαίρεση από το τωρινό χαράτσι (διαβάστε εδώ το οδηγό επιβίωσης απέναντι σ' αυτό που είχαμε γράψει στο παρελθόν), καταλαβαίνεται ότι κανείς δε θα γλυτώνει...

Το ρεπορτάζ δε λέει πουθενά για κατάργηση των δεκάδων υπαρχόντων φόρων - πράγμα που σημαίνει ότι πιθανότατα η χώρα μας θα πιάσει ένα ακόμα αρνητικό ρεκόρ φορολόγησης στα τόσα που έχει, ποινικοποιώντας ουσιαστικά την ιδιοκτησία, και επιβεβαιώνοντας την προσπάθεια μεταφοράς μιας γερμανικής νοοτροπίας στην χώρα μας - αφού οι Γερμανοί δεν έχουν ιδιόκτητη περιουσία, γιατί να έχουν οι Έλληνες; Για να μην έχουμε ψευδαισθήσεις, το χαράτσι αναμένεται να ψηφιστεί - παρά την αποχώρηση της ΔΗΜΑΡ από την κυβέρνηση - αφού έχει γίνει η γνωστή πιρουέτα Κουβέλη (λεπτομέρειες εδώ).

To δεύτερο αρνητικό έχει να κάνει με τις αλλαγές στο φορολογικό κώδικα, στον οποίο για νιοστή φορά τα τελευταία χρόνια αλλαγές, αποδεικνύοντας ότι τόσο αυτοί που ετοιμάζουν τα φορολογικά νομοσχέδια όσο αυτοί που τα υπογράφουν, τζάμπα πληρώνονται απ' όλους εμάς. Η ανικανότητά και η αστοχία των μέτρων τους είναι παροιμιώδης. Από τα όσα αναμένονται να ψηφιστούν αξίζει να σημειώσουμε ότι: α) αυξάνεται από το 10% στο 11% ο συντελεστής φόρου για τα εισοδήματα από ακίνητα έως 12.000 ευρώ ενώ παράλληλα καταργείται ο συμπληρωματικός φόρος 1,5% και 3% εφόσον η επιφάνεια της κατοικίας υπερβαίνει τα 300 τ.μ. Για εισοδήματα άνω των 12.000 ευρώ διατηρείται ο συντελεστής 33%. Αυτό σημαίνει ότι συμφέρει περισσότερο να είσαι ιδιοκτήτης (και να νοικιάζεις) μεγάλα ακίνητα παρά μικρά - και ότι παρά τις εξαγγελίες χτυπιέται ο μέσος ιδιοκτήτης ακινήτων (η "πλέμπα" δηλαδή) αφού μειώνεται περαιτέρω το εισόδημά του. Με τα ενοίκια να έχουν καταρρεύσει στα μεγάλα αστικά κέντρα και τα ενοίκια να μένουν απλήρωτα για μήνες (συν το χαράτσι) καταντάει ασύμφορο πλέον να είσαι ιδιοκτήτης (επιβεβαιώνοντας τα όσα λέγαμε παραπάνω).
β) Καταργείται η έκπτωση φόρου 10% για τη διατροφή που καταβάλλει ο ένας σύζυγο στον άλλο. Αν το δει κανείς με χιούμορ, καταλήγει να σκεφτεί ότι είναι μια προσπάθεια τιμωρίας από πλευράς της κυβέρνησης όσων χωρίζουν και μια προσπάθεια του να τηρηθεί ο θεσμός της οικογένειας. "Θέλεις να χωρίσεις κύριε; Πλήρωσε και μην περιμένεις έκπτωση φόρου καθόλου" είναι το σκεπτικό. Το πλήρες νομοσχέδιο όπως κατατέθηκε σε διαβούλευση βρίσκεται εδώ.

Κλείνοντας να σχολιάσουμε τη δήλωση του Κ.Μητσοτάκη περί "υποχρεωτικών μετακινήσεων" σε άλλες περιφέρειες και άλλη βαθμίδα σε καθηγητές και δασκάλους αν "δεν υπάρξουν εθελοντικές μετακινήσεις". "Δύο πράγματα είναι ατελείωτα: το σύμπαν και η βλακεία του ανθρώπου, όμως για το σύμπαν δεν είμαι σίγουρος" λέει μια ρήση αποδιδόμενη στον Αϊνστάιν. Αλλά τι περιμένει κανείς να δηλώσει κάποιος που δήλωσε ότι δεν ήξερε ότι πρέπει κανείς να πληρώσει όταν παραγγέλνει από ένα κατάστημα (βλ. "χορηγία" υλικού από την Siemens);  Να πούμε στον κύριο Μητσοτάκη ότι οι άνθρωποι δε φυτρώνουν - έχουν οικογένειες, υποχρεώσεις κ.λπ. Επομένως αν το κράτος θέλει να τους μεταφέρει σε άλλες περιφέρειες, θα πρέπει (όπως σε όλο τον πολιτισμένο κόσμο) να τους δώσει κίνητρα για να κάνουν την μετακινήση αυτή κι ένα εύλογο χρονικό διάστημα ώστε αυτό να γίνει. Δεύτερον, όταν μιλάμε για διαφορετικές βαθμίδες εκπαίδευσης (από Λύκειο δηλαδή σε Δημοτικό) επιβάλλεται να υπάρξει και παρακολούθηση σεμιναρίων και μιας μίνι-μετεκπαίδευσης, αφού υπάρχουν χαώδεις διαφορές ανάμεσα στις ηλικίες αυτές. Αυτό επιβάλλεται ν' απασχολεί και τους γονείς που επικροτούν τέτοιες κινήσεις, χωρίς να εξετάσουν το "υπόβαθρο" τους. Αν ενδιαφέρονται για τα παιδιά τους δηλαδή...

(Και βέβαια να πούμε ότι οι διαρροές για "σκληρές διαπραγματεύσεις και μπαράζ διαβουλεύσεων μεταξύ τρόικας και κυβέρνησης"  και "επείγουσα ψήφιση προαπαιτούμενων για να πάρουμε τη δόση", έχει καταντήσει γελοιότητα. Κύριοι, ούτε οι ίδιοι ψηφοφόροι σας δε σας πιστεύουν πλέον. Υποτιμάται τη νοημοσύνη τους...) 

Πηγή ειδήσεων: "Ημερησία"

Δεν υπάρχουν σχόλια: